Rzadko spotykana oferta w Elmhurst: Przestronny 2BR/2BA z 25-letnim zwolnieniem z podatku, niskie koszty eksploatacji 503 USD miesięcznie, wygodny dostęp do metra

Odkryj wyjątkowe połączenie przestrzeni, wygody i przystępności w 76-17 46th Avenue, jednostka 4A. W cenie 619 000 USD, ten zapraszający apartament z dwoma sypialniami i dwoma pełnymi łazienkami oferuje około 78 m² - przestronną nieruchomość z wyjątkowo niskimi miesięcznymi kosztami eksploatacji.

Starannie zaprojektowany układ zapewnia doskonałe oddzielenie sypialni, tworząc prywatność i elastyczność dla komfortowego życia, biura domowego, gości lub współdzielonego użytkowania. Posiadanie dwóch pełnych łazienek to cenna i niezwykle pożądana cecha, rzadko spotykana w tej grupie cenowej.

Kuchnia wyposażona jest w nową lodówkę ze stali nierdzewnej, nową kuchenkę gazową i piekarnik, nową okap i zmywarkę, co czyni dom gotowym na przyjęcie nowego właściciela.

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej doskonała przystępność. Miesięczne opłaty wspólne wynoszą tylko 488 USD, a obecne podatki od nieruchomości to około 15 USD miesięcznie, co daje łączne opłaty wspólne i obecne podatki w wysokości około 503 USD miesięcznie. Mieszkanie korzysta z 25-letniego zwolnienia z podatku od nieruchomości, z pozostałymi około dziewięcioma latami. Ogrzewanie jest wliczone, a energia elektryczna jest płacona osobno.

Dodatkowe udogodnienia obejmują:
• Pralnia w budynku
• Dostęp do windy
• Miejsce parkingowe dostępne za dodatkową opłatą, w zależności od dostępności
• Ogrzewanie wliczone
• Wyjątkowo niskie obecne podatki od nieruchomości

Idealnie usytuowana w przyjaznej dla dojeżdżających, bogatej w transport lokalizacji Elmhurst, nieruchomość znajduje się blisko stacji metra Elmhurst Avenue, oferującej regularne kursy linii M i R, a także nocne kursy E i F. Blisko położony węzeł komunikacyjny Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street zapewnia dodatkowy dostęp do linii E, F, M, R i 7.

Ciesz się łatwym dostępem do supermarketów, restauracji, sklepów, szkół i codziennych udogodnień sąsiedzkich — wszystko w żywej i łatwo dostępnej społeczności w Queens.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
Cena: 619 000 USD
Przybliżony rozmiar: 78 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2 pełne łazienki
Opłaty wspólne: 488 USD miesięcznie
Obecne podatki od nieruchomości: około 15 USD miesięcznie
Łączne opłaty wspólne i obecne podatki: około 503 USD miesięcznie
Zaleta podatkowa: 25-letnie zwolnienie z podatku z pozostałymi około dziewięcioma latami
Ogrzewanie: Wliczone
Parking: Dostępny za dodatkową opłatą, w zależności od dostępności

To rzadka okazja, aby nabyć przestronny apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami z niskimi kosztami eksploatacji, zmodernizowanymi urządzeniami, doskonałym dostępem do transportu i dostępnością płatnego parkingu — wszystko w atrakcyjnej cenie w Elmhurst.

Prywatne pokazy wyłącznie po wcześniejszym umówieniu, kontakt z BC Realty Group LLC, LIC, pośrednik wystawiający Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.