Spokojna rezydencja na poziomie ogrodu w sercu Lenox Hill, ten pięknie odnowiony dwupokojowy dom oferuje rzadkie połączenie prywatności, naturalnego światła i wygody.

Dostępna przez główne lobby lub prywatne boczne wejście, apartament oferuje bezpośredni dostęp na tej samej kondygnacji do zaaranżowanego dziedzińca mieszkańców z miejscami do siedzenia na świeżym powietrzu, co tworzy płynne przedłużenie przestrzeni życiowej. Pralnia na piętrze, schowek i pokój na rowery ułatwiają codzienne życie.

Prywatny przedsionek otwiera się na przestronny układ z obszerna galerią wejściową prowadzącą do głównego obszaru życiowego. Dziewięciostopowe sufity, sztukateria i oświetlenie wpuszczane podkreślają poczucie skali, podczas gdy patio na tyłach skierowane na południowy zachód, widoczne zarówno z salonu, jak i sypialni, wypełnia dom ciepłym naturalnym światłem przez cały dzień.

Okienna kuchnia łączy formę z funkcją, oferując hybrydowy układ kuchni wąskiej i otwartej, z solidnymi drewnianymi szafkami, blatami z kwarcu, barem śniadaniowym oraz urządzeniami ze stali nierdzewnej, w tym pięciopalnikową kuchenką, lodówką z drzwiami francuskimi i zmywarką.

Dwie dobrze proporcjonalne sypialnie flankują obszar życia, z każdą na tyle dużą, aby pomieścić łóżko w rozmiarze king size. Główna sypialnia ma odsłoniętą cegłę i zaprojektowaną na wymiar szafę, podczas gdy obie sypialnie oferują wentylatory sufitowe, sztukaterię i wystarczającą przestrzeń na dodatkowe meble.

Wybudowany w 1929 roku i przekształcony w spółdzielnię w 1979 roku, sześcioetazowy budynek składa się z 59 mieszkań i jest znany z silnej kondycji finansowej. Udogodnienia obejmują zarządcę na miejscu, wideodomofon oraz zabezpieczone wejście do odbioru paczek. Finansowanie do 75 procent jest dozwolone. Posiadanie pied-à-terre jest dozwolone. Podatek od sprzedaży w wysokości dwóch procent płaci kupujący. Koty są mile widziane. Psy nie są dozwolone.

Idealnie zlokalizowane jedną ulicę od stacji metra Q na 72. ulicy i trzy ulice od metra 6, apartament znajduje się zaledwie chwilę od Central Parku, promenady East River oraz lokalnych udogodnień, takich jak Whole Foods, Grace's Marketplace, Target i szeroki wybór miejsc do jedzenia, zakupów i kulturalnych destynacji.

Rzadka okazja, aby cieszyć się spokojnym życiem na poziomie ogrodu w jednej z najbardziej ugruntowanych i wygodnych dzielnic Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.