$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! W 100% wynajęty budynek mieszkalny na wolnym rynku z 3 jednostkami na sprzedaż w Clinton Hill!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R6B, wysokie sufity 9', (3) mieszkania 3 sypialniowe, prywatny bramowany wjazd, tylne podwórko, 6 miejsc parkingowych, system tryskaczy, moc 200 A, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele innych!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, w pobliżu I-278 (Belt Pkw.), Atlantic Terminal i Barclays Center!!! Nieruchomość jest usytuowana pomiędzy Atlantic Ave. a Nostrand Ave.!!! Sąsiedzi to m.in. NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder i inni!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Mieszkanie 1 (3 sypialnie, 2 łazienki): $57,600 rocznie; koniec umowy: 1.05.27.
Mieszkanie 2 (3 sypialnie, 2 łazienki): $54,000 rocznie. Umowa miesięczna.
Mieszkanie 3 (3 sypialnie, 2 łazienki): $57,600 rocznie. Umowa miesięczna.

Przychód brutto: $169,200 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Woda i ścieki: $3,872 rocznie.
Ubezpieczenie: $3,687 rocznie.
Podatki: $16,355.80 rocznie.

Łączne wydatki: $23,914 rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): $145,286 rocznie.

MLS #‎	1021663
Rok budowy	2002
Podatki (rocznie)	$16,355
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: B26
	1 min: B48
	2 min: B25
	3 min: B52
	5 min: B49
	6 min: B44
	7 min: B44+, B45, B65
	8 min: B38
	9 min: B69
Metro	4 min: C
	5 min: S
	8 min: G
	10 min: A
Pociąg	0.7 miles: "Nostrand Avenue"
	0.9 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.