Jedna z najbardziej legendarnych i rzadko spotykanych rezydencji o szerokości 40 stóp na Carnegie Hill, 12 East 94th Street, to unikalny miejski dom. Ten mający 15 235 stóp kwadratowych, pięciopiętrowy zabytek wyróżnia się niezwykłym pochodzeniem, architektoniczną odrębnością oraz kulturowym znaczeniem. Pierwotnie zaprojektowany przez A. B. Ogden & Son dla dewelopera Johna H. Graya jako część znanego rzędu domów z czerwoną cegłą, 12 East 94th Street został później w całości odnowiony i przekształcony przez Rafaela Viñoly'ego — podnosząc każdy detal do jakości muzealnej. Remont pięciopokojowego domu łączy powagę oryginalnego XIX-wiecznego townhouse'u z rzeźbiarskim modernizmem opartym na ikonicznych, zakrzywionych centralnych schodach i ścianie ogrodowej, która jest definicją rzadkiej przejrzystości w Upper East Side — unikalnej oazy w sercu miasta.

Pierwsze piętro domu było siedzibą Salon 94, współczesnej galerii sztuki założonej przez Jeanne Greenberg Rohatyn, nadając rezydencji kulturową biografię. Remont Viñoly'ego został zaprojektowany tak, aby zaspokoić zarówno potrzeby prywatności, jak i monumentalności — wyróżnienie, które odnajduje się w każdym pomieszczeniu.

Wejście zapowiada imponujące drzwi wykończone okleiną z orzecha burr, o dominującej skali i rzemiośle. Po ich przekroczeniu, pierwsze piętro rozwija się jako dedykowany salon — z przylegającą biblioteką, toaletą i przestronną szafą na wierzchnią odzież. Ogromny salon z galerią, z charakterystyczną zakrzywioną szklaną fasadą Viñoly'ego, prowadzi do spokojnego, nowoczesnego ogrodu poniżej, podczas gdy samodzielny apartament dla gości z aneksem kuchennym oferuje pełną prywatność.

W sercu rezydencji znajduje się definujący gest Viñoly'ego: ciągłe rzeźbiarskie schody pokryte okleiną z orzecha burr — pasują do drzwi wejściowych w przemyślanej kontynuacji materiałowej — spirale w górę przez wszystkie cztery piętra aż do zwieńczającego świetlika, który zalewa wnętrze naturalnym światłem.

Na poziomie parteru znajduje się rozległy formalny salon z eleganckimi, zakrzywionymi sufitami o wyjątkowej wysokości, zaprojektowany z myślą o ekspozycji sztuki, oraz jadalnia z miejscami dla 16 osób. Oba pomieszczenia mają działające kominki opalane drewnem i są oddzielone eleganckim podestem oraz dużymi drzwiami przesuwnymi — wspaniała aranżacja stworzona z myślą o wielkich przyjęciach oraz równie dobrze nadająca się do kameralnego wieczoru w domu. Jasna kuchnia z jadalnią dla szefów kuchni ma niestandardowe siedziska w formie kanap, pełen zestaw urządzeń marki Wolf i Sub-Zero oraz na miarę stworzona piwnicę na wino o kontrolowanej temperaturze od podłogi do sufitu — rzadkość zarówno pod względem designu, jak i funkcji.

Sypialnie rodzinne zostały zgrupowane na trzecim piętrze. Rozległy apartament główny z widokiem na ogród skupia się na dużej, przeszklonej garderobie oraz przestronnej łazience z podwójnym prysznicem i wanną. Oddzielone podestem, dwie dodatkowe duże sypialnie — każda z obszerną przestrzenią na szafę i prywatną łazienką — dopełniają ten poziom cichym komfortem i dyskrecją.

Na ostatnim piętrze oferowana jest niezwykła wszechstronność: siłownia, sala do jogi, czwarta sypialnia z łazienką, zanurzeniowa sala multimedialna oraz przestronny gabinet, który zwieńcza rezydencję spokojem intelektualnym. Proporcje i światło na tym poziomie rywalizują z niższymi piętrami — rzadkie osiągnięcie w architekturze townhouse'ów. Wspaniałym zakończeniem jest fenomenalny prywatny taras na dachu. Z otwartym niebem nad Carnegie Hill, jest jednym z najbardziej pożądanych prywatnych przestrzeni na świeżym powietrzu na Upper East Side. Piwnica zawiera w pełni wyposażoną pralnię oraz mieszkanie dla personelu. Współpraca z Modlin Group.

12 East 94th Street to nie tylko rezydencja — to argument na to, jak należy żyć.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.