$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Polish »

Unikalne 5,53-akrowe schronienie w Catskills z rustykalnym zachodnim charakterem, naturalnym otoczeniem i niezwykłym kawałkiem historii – zaledwie około dwóch godzin od Nowego Jorku. Popularne wśród nabywców drugich domów, entuzjastów aktywności na świeżym powietrzu i pracowników hybrydowych szukających malowniczego wyjazdu na północ, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadkie połączenie prywatności, rekreacji i charakteru zaledwie kilka minut od Roscoe i Livingston Manor w sercu Catskills.

Dostępna przez historyczny Most Campbell (wybudowany w 1870 roku), wzmocniony stalowo i wliczony w cenę nieruchomości, ta jedyna w swoim rodzaju oferta zapewnia naprawdę niezapomniane doświadczenie przyjazdu oraz rzadką okazję posiadania kawałka lokalnej historii. Potok Trout płynie pod mostem i wzdłuż granicy nieruchomości, tworząc spokojne nadbrzeże, z którego można dosłownie łowić ryby prosto z własnego zadaszonego ganku.

Dom zachowuje wiele pierwotnego uroku lat 60. XX wieku i posiada salon z kominkiem zaprojektowanym zarówno do ogrzewania, jak i gotowania, a także drewnianym panelem sufitowym, jadalnię, kuchnię, dwie sypialnie na parterze oraz dwie pełne łazienki, w tym główną sypialnię z prywatną łazienką. Sypialnie mają duże szafy, a w całym domu znajdują się szafy i unikalne miejsca do przechowywania. Tuż przy jadalni znajduje się słoneczny pokój, który można używać przez trzy sezony, z widokiem na pobliskie linie drzew, góry i potok, tworząc relaksującą przestrzeń do cieszenia się naturalnym otoczeniem nieruchomości przez cały rok. Dostęp do strychu jest możliwy za pomocą schodów przez dużą przylegającą garaż i obejmuje dwie obszerne przestrzenie do przechowywania oraz dwa dodatkowe ogrzewane pokoje – idealne dla gości, dzieci, przestrzeni biurowej lub elastycznego wykorzystania. Przełącznik transferowy umożliwia wygodne podłączenie generatora elektrycznego.

Zewnętrzna część budynku jest pokryta uderzającymi deskami hemlokowymi, które pozostają w doskonałym stanie i podkreślają rustykalny charakter nieruchomości w Catskills. Dom jest dobrze izolowany, co zapewnia komfort przez cały rok, ma okna Andersen, a przylegający 2,5-garaż wydaje się być starannie izolowany, co przyczynia się do jego wszechstronności i funkcjonalności o każdej porze roku.

Nieruchomość obejmuje również duży, około 1,500 stóp kwadratowych, ogrzewany olejem oddzielny garaż, z wygodnym wejściem, osobnym 12-stopowym wysokim drzwiami, toaletą i elektrycznością, oferującym znaczną przestrzeń do przechowywania i potencjalne zastosowanie jako warsztat.

Teren obejmuje otwarte pola, staw, linię jabłoni biegnącą wzdłuż potoku, dużą jabłoń za domem oraz krajobraz z linią drzew, w tym brzozami, wiązami, klonami i dębami, wszystko z pięknym widokiem na pobliskie góry.

Usytuowane wśród lasów, potoków, jezior i gór, to całoroczne schronienie jest idealnie położone blisko outdoorowych atrakcji, które definiują styl życia w Catskills, w tym szlaków turystycznych, wędkarstwa muchowego, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest oraz atrakcji pobliskich Roscoe i Livingston Manor. Znane jako "Trout Town USA" z racji swojego renomowanego wędkarstwa muchowego, Roscoe oferuje lokalne browary, restauracje, destylarnie, zakupy w butikach, rynki rolnicze oraz rekreację przez cały rok, a także pobliskie miejsca, w tym Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ oraz tętniące życiem społeczności głównej ulicy, które uczyniły ten obszar poszukiwanym miejscem na północy.

To rzadka okazja, aby posiadać naprawdę wyjątkową nieruchomość w Catskills, oferującą historię, wszechstronność, możliwość korzystania z wody przez cały rok i urok małego miasteczka z wygodnym dostępem do Nowego Jorku.

Nieruchomość będzie sprzedawana pusta i w takim stanie, w jakim się znajduje. Mimo że uznawane za dokładne, wszystkie informacje, w tym podatki, szkoły, strefy, przeznaczenie i potencjał rozwoju muszą zostać niezależnie zweryfikowane. Podatki podano na rok 2025-2026. Szkoły są podawane przez Niche. Właściciel, Agenci Zgłoszeni i Pośrednicy Zgłoszeni nie ponoszą odpowiedzialności za jakiekolwiek niedokładności, a potencjalni nabywcy i ich agenci muszą potwierdzić wszystkie fakty.

MLS #‎	1017410
Szczegóły nieruchomości	2 sypialnie, 2 łazienki, garaż, zewnętrze: 5.53 włości, wnętrze: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Rok budowy	1960
Podatki (rocznie)	$5,695
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Rodzaj garażu	Oddzielny

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.