$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja do nabycia wiodącego luksusowego miejsca hotelowego w regionie Finger Lakes w Nowym Jorku. Położony na około 48 akrach prywatnych, ten w pełni funkcjonujący butikowy kurort został starannie stworzony jako luksusowa marka, która bezproblemowo łączy zakwaterowanie w luksusie, wesela i wydarzenia, wellness, doświadczenia związane z rolnictwem, rekreację oraz zanurzenie w naturze.

Strategicznie usytuowana w turystycznym korytarzu Finger Lakes, nieruchomość korzysta z silnego dostępu do regionalnych czynników popytowych, w tym Jeziora Ontario, Zatoki Sodus, winiarni, browarów, rekreacji na świeżym powietrzu i całorocznych destynacji turystycznych. Miejsce jest również w dogodnej odległości od Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto oraz obszaru metropolitalnego Nowego Jorku, co zapewnia stały dostęp do szerokiej i zamożnej bazy klientów regionalnych.

Nieruchomość dysponuje wysublimowaną kolekcją trzynastu luksusowych zakwaterowań, w tym pięciu luksusowych kabin w kształcie A, pięciu prywatnych willi oraz trzech sezonowych jednostek, z każdym projektem skoncentrowanym na podniesionym komforcie, nowoczesnych wnętrzach, prywatnych przestrzeniach na świeżym powietrzu i premium udogodnieniach dla gości. Rezultatem jest wyróżniająca się oferta hotelarska, która regularnie przyciąga wartościowych gości poszukujących prywatnych, nowoczesnych i skoncentrowanych na doświadczeniach pobytów.

Nieruchomość działa jako w pełni zintegrowany obiekt do organizacji wydarzeń z silnymi możliwościami w zakresie hotelarstwa i organizacji imprez. Stodoła wydarzeń o wymiarach 40' x 40' oraz obiekt w stylu klubu o wymiarach 30' x 20' wspierają szeroki wachlarz zastosowań generujących przychody, w tym wesela, firmowe retreaty, wellness retreaty, prywatne celebracje oraz organizowane grupowe doświadczenia. Połączenie zakwaterowania z infrastrukturą wydarzeń tworzy zintegrowany model operacyjny, w którym wiele strumieni przychodów działa równolegle i wspiera ogólną wydajność aktywów.

Doświadczenia gości są podwyższone dzięki zróżnicowanej ofercie udogodnień. Udogodnienia obejmują prywatne wanny z hydromasażem, sauny, paleniska, zewnętrzne przestrzenie do spotkań, szlaki, pickleball, rowery oraz organizowane na miejscu doświadczenia. Nieruchomość zawiera również element mikrofarmy z misją, która obejmuje świnie Meishan, dodając charakterystyczny składnik agroturystyczny i doświadczeniowy, który dodatkowo wyróżnia markę w luksusowym sektorze hotelarstwa na świeżym powietrzu.

Istnieje znacząca okazja do zwiększenia wartości poprzez skalę i elastyczność leżących u podstaw gruntów. Nieruchomość obejmuje zatwierdzenie dla parku RV z 40 miejscami, co stanowi wyraźny sposób na zwiększenie pojemności zakwaterowania i przyrost przychodu. Ponadto, powierzchnia wspiera dalszy rozwój udogodnień rekreacyjnych na świeżym powietrzu, doświadczeń przygodowych oraz rozbudowy infrastruktury hotelarskiej. Te możliwości pozycjonują aktywa do dalszej ewolucji z wieloma wysokomarginalnymi strumieniami przychodów.

Nieruchomość ma silną i rozpoznawalną obecność marki luksusowej, wspieraną przez znaczną cyfrową obecność, w tym śledzenie w mediach społecznościowych przekraczające 500 000 obserwujących. Ten organiczny zasięg stanowi potężny, niskokosztowy silnik pozyskiwania klientów i wzmacnia pozycjonowanie nieruchomości jako wiodącego miejsca podróży doświadczeń z silną widocznością rynkową i powtarzalnym popytem.

Operacyjnie, biznes wspierany jest przez ustalone, własne systemy, infrastrukturę kadrową oraz efektywne procesy zarządzania, które mają na celu wsparcie skalowalnych operacji w zakresie zakwaterowania, wydarzeń, agroturystyki oraz programowania doświadczeń gości. Oferta przedstawia rzadką okazję nabycia w pełni operacyjnej luksusowej platformy hotelarskiej z dywersyfikowanymi strumieniami przychodów, mocną wartością marki oraz znacznym wbudowanym potencjałem wzrostu poprzez przyszłą ekspansję i rozwój.

To jest gotowy obiekt hotelowy oferujący natychmiastową produkcję przychodów, pozycjonowanie marki luksusowej oraz znaczny potencjał długoterminowego tworzenia wartości w jednym z najszybciej rozwijających się sektorów branży hotelarskiej, podróży i rekreacji.

ID #‎	1016147
Rok budowy	2023
Podatki (rocznie)	$20,000
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Serhant LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.