Pełnopietrowy apartament 3BR z rozległym prywatnym tarasem

Dostępny poprzez bezpośrednie wejście z windy, Rezydencja Dwa to pełnopietrowy apartament z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, który oferuje wyjątkowe poczucie prywatności, starannie zaprojektowane wnętrza oraz ponad 2100 stóp kwadratowych łącznej powierzchni mieszkalnej wewnętrznej i zewnętrznej.

Okna od podłogi do sufitu, centralne ogrzewanie/chłodzenie, sufity o wysokości ponad dziewięciu stóp oraz szerokie drewniane podłogi definiują wnętrza, podczas gdy rozkład został zaprojektowany tak, aby płynnie łączyć przyjęcia z codziennym życiem.

Charakterystyczną cechą domu jest jego rozległy prywatny taras o powierzchni 726 stóp kwadratowych, oferujący skalę prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, rzadko spotykaną w butikowych apartamentach na pełnym piętrze. W pełni wyposażony w wbudowany grill gazowy, kominek i dużo miejsca do jedzenia, relaksu i rozrywki, służy jako naturalne przedłużenie rezydencji i dramatycznie rozszerza możliwości organizacji przyjęć w domu, oferując coś dla każdego - jadalnię dla 10 osób pod pergolą, boisko do koszykówki, domową siłownię, strefę telewizyjną i kominek.

Otwarta kuchnia jest płynnie zintegrowana z częściami dzienną i jadalnią i posiada niestandardowe szafki Bauformat, kwarcowe blaty, dużo miejsca do przechowywania oraz zestaw urządzeń premium, w tym lodówkę Miele, piekarnik Bertazzoni i zmywarkę, wbudowany filtr wody oraz lodówkę do wina XO. Druga sypialnia usytuowana przy salonie oferuje elastyczność jako pokój gościnny, biuro lub gabinet. Alternatywnie, układ mieszkania oferuje również elastyczność w stworzeniu rozległego salonu obejmującego pełną szerokość domu.

Dwóch sypialni od strony południowej wychodzi na taras, w tym główna suite z podwójnymi szafami i łazienką przynależną wyposażoną w podwójną umywalkę, wannę, oddzielny prysznic i podgrzewane podłogi.

Zakończony w 2023 roku, 128 West 26th Street to intymny butikowy apartament składający się zaledwie z 13 pełnopietrowych rezydencji, idealnie usytuowany między Flatiron a NoMad, w odległości zaledwie kilku kroków od Madison Square Park oraz jednych z najlepszych lokali gastronomicznych, sklepów i środków transportu w Manhattan; tylko 1 mila od promenady nad rzeką Hudson, Chelsea Waterside Park i Chelsea Piers. Budynek oferuje wirtualnego doorman'a przez system ButterflyMX oraz dedykowanego superintendent, który obsługuje budynek na pół etatu. Wspólny taras na dachu, w pełni wyposażony w grill gazowy i leżaki, oferuje oszałamiające widoki na panoramę Manhattanu i stanowi spokojną ucieczkę od zgiełku codziennego życia w NYC. Niskie miesięczne koszty utrzymania - dobry kandydat do wymiany 1031 i/lub inwestorzy; potencjalna stopa zwrotu wynosząca co najmniej 4%.
Proszę zwrócić uwagę, że niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.