Prezentujemy 17-19 Thames Street, istotną inwestycję o mieszanym przeznaczeniu w East Williamsburg, Brooklyn. Składająca się z dwóch przylegających budynków o łącznej powierzchni około 13,150 stóp kwadratowych na przestronnym działce o wymiarach 80 na 100 stóp, nieruchomość zawiera łącznie 10 jednostek mieszkalnych oraz jedno komercyjne pomieszczenie na parterze.

Nieruchomość generuje około 410,000 dolarów rocznego dochodu, zapewniając inwestorom natychmiastowy, zdywersyfikowany przepływ gotówki z części mieszkalnej i handlowej. Była wcześniej tymczasowym budynkiem mieszkalnym (IMD), nieruchomość przeszła już konwersję i obecnie korzysta z nowego Certyfikatu Zdatności do Użytku, co zapewnia przejrzystość i stabilność regulacyjną dla przyszłych właścicieli.

Wraz z istniejącymi ulepszeniami, nieruchomość obejmuje około 3,000 stóp kwadratowych dodatkowych praw do zabudowy. Tworzy to potencjalną długoterminową wartość i możliwości rozwoju, zgodnie z wszystkimi obowiązującymi zatwierdzeniami.

Idealnie ulokowana w pobliżu stacji metra Morgan Avenue L, 17-19 Thames Street znajduje się w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy mieszkalnych, komercyjnych i kreatywnych w Brooklynie. Otaczające dzielnice East Williamsburg i Bushwick oferują dynamiczną mieszankę restauracji, kawiarni, życia nocnego, galerii, studiów i ugruntowanych firm, co napędza ciągłe zapotrzebowanie zarówno ze strony najemców mieszkalnych, jak i komercyjnych.

Z silnym dochodem, nowym Certyfikatem Zdatności do Użytku, znaczną szerokością działki, dodatkowymi prawami do rozwoju i znaczną powierzchnią istniejącego budynku, 17-19 Thames Street stanowi rzadką okazję do nabycia prestiżowej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w poszukiwanej lokalizacji w Brooklynie.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.