- W pełni odnowiony townhouse czterorodzinny | Wszystkie wynajmy zgodne z rynkiem
- Posiadłość chroniona podatkiem od pied-à-terre
- Dodatkowy potencjał rozwojowy z dostępnym FAR
- Doskonała lokalizacja townhouse

Mieszkaj w dupleksie właściciela, jednocześnie generując znaczący dochód z trzech mieszkań na wynajem po cenach rynkowych. Lokale wynajmowane historycznie osiągały czynsze około 30% wyższe niż wiele porównywalnych nieruchomości w okolicy, co stwarza rzadką okazję do zredukowania kosztów posiadania, ciesząc się jednocześnie korzyściami płynącymi z życia w townhouse. Jeszcze bardziej atrakcyjnie, jako nieruchomość przynosząca dochód czterorodzinna, posiadanie nie podlega nowemu podatkowi od pied-à-terre w Nowym Jorku, co czyni ją idealną opcją dla mieszkańców częściowych, którzy szukają domu na Manhattanie bez dodatkowej corocznej opłaty.

Usytuowany na malowniczym, drzewa otoczonym bloku townhouse w sercu Kips Bay, ten doskonale odnowiony townhouse czterorodzinny idealnie łączy ponadczasowy charakter Nowego Jorku z nowoczesnym komfortem i wyjątkowym potencjałem dochodowym. Zaledwie pół bloku od Trader Joe's i Fairway Market oraz chwilę od Midtown Manhattan, nieruchomość oferuje rzadką okazję do posiadania gotowego do wynajęcia aktywa w jednej z najbardziej dogodnych i tętniących życiem dzielnic miasta.

Centralnym punktem budynku jest rozległy dupleks właściciela – wyjątkowa trzyosobowa rezydencja z około 800 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i sauną z cedru. Zaprojektowana zarówno z myślą o komfortowym życiu, jak i łatwej organizacji przyjęć, przestronny salon wypełniony jest naturalnym światłem z dużych okien i świetlika, podczas gdy exposed brick walls i dekoracyjne kominki dodają ciepła i charakteru. Otwarta kuchnia z miejscem do siedzenia w przejściu tworzy bezproblemowe połączenie między częścią dzienną a jadalnią.

Na górze, spokojna główna sypialnia służy jako prywatna oaza, wyposażona w drewniane podłogi, dekoracyjny kominek i bezpośredni dostęp do dużego tarasu z widokiem na pięknie urządzony ogród. Łazienka w stylu spa, z sauną z cedru, zapewnia luksusową ucieczkę, rzadko spotykaną w townhouse'ach na Manhattanie. Dodatkowe udogodnienia obejmują pralkę/suszarnię w mieszkaniu i obfite miejsca do przechowywania w całym budynku.

Powyżej dupleksu znajdują się trzy mieszkania zajmujące całe piętra, każde oferujące około 850 stóp kwadratowych starannie odnowionej przestrzeni mieszkalnej. Te jasne jednopokojowe mieszkania charakteryzują się wysokimi na 10 stóp sufitami, drewnianymi podłogami, dużą przestrzenią na szafy oraz dużymi oknami na północ i południe, które zalewają wnętrza naturalnym światłem. Otwarta kuchnia zapewnia obfitą zabudowę i funkcjonalność, podczas gdy odnowione łazienki wyróżniają się klasycznymi kafelkami, współczesnymi umywalkami i prysznicami w szkle. Każde mieszkanie ma dodatkowo swoją własną pralkę i suszarkę.

Mieszkanie na najwyższym piętrze jest szczególnie godne uwagi, z czynny kominkiem i dwoma dużymi świetlikami, które tworzą przewiewną, loftową atmosferę. Dach został wzmocniony stalowymi belkami i jest już wyposażony w połączenia gazowe, wodne i elektryczne, co stwarza wyjątkową okazję do stworzenia spektakularnego prywatnego tarasu na dachu z panoramicznym widokiem na Manhattan.

Bez względu na to, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania z znacznym dochodem z wynajmu, pied-à-terre z wbudowanym przychodem, czy w pełni odnowionej nieruchomości inwestycyjnej w rynku wynajmu o wysokim popycie, ten townhouse oferuje niezrównaną elastyczność.

Otoczony cenionymi restauracjami, lokalnymi kawiarniami, księgarnami, parkami i wieloma opcjami transportu, ten wyjątkowy townhouse oferuje idealne połączenie stylu życia, dochodu i długoterminowej wartości w jednym z najbardziej pożądanych rejonów mieszkalnych Manhattanu.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.