$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Greenpointu. Ten dobrze utrzymany budynek mieszkalny dla 6 rodzin znajduje się w pożądanej, zacisznej okolicy i oferuje silny dochód z wynajmu z znacznym potencjałem wzrostu. Nieruchomość składa się z 10 sypialni, 7 pełnych łazienek, w pełni wykończonego piwnicy z dodatkowymi pełnymi łazienkami oraz dużego, prywatnego podwórka z dojrzałymi drzewami.

Budynek składa się z 3 mieszkań na wolnym rynku i 3 mieszkań objętych stabilizacją czynszu, w tym jednego aktualnie pustego mieszkania z stabilizowanym czynszem, które wcześniej zajmował właściciel. Aktualny roczny dochód z wynajmu wynosi około 164,665 USD. Wykonano liczne ulepszenia kapitalne, w tym cztery odnowione mieszkania, trzy zaktualizowane kuchnie, nowy piec (ok. 1 rok), dach (ok. 3 lata), siding (ok. 2 lata) oraz profesjonalnie zainstalowany system kamer bezpieczeństwa działający 24 godziny na dobę.

Wykończony poziom dolny oferuje elastyczną przestrzeń do przechowywania, rekreacji, biura, fitnessu lub innych dozwolonych zastosowań, z bezpośrednim dostępem do podwórka.

Idealnie położony blisko McGolrick Park, McCarren Park, stacji metra G, NYC Ferry oraz tętniących życiem restauracji, sklepów i udogodnień nadbrzeżnych Greenpointu. Ten dochodowy majątek stanowi doskonałą okazję dla inwestorów lub nabywców korzystających z wymiany 1031, którzy poszukują stabilnego przepływu gotówki, długoterminowego wzrostu wartości i potencjału wzrostu w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Finanse, umowy najmu, sprawozdania operacyjne oraz dokumentacja konserwacji dostępne na życzenie.

MLS #‎	1010064
Rok budowy	1940
Podatki (rocznie)	$12,354
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: B24
	3 min: B48
	8 min: B43
Pociąg	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.