$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « Polish »

Wyjątkowa inwestycyjna okazja typu "turnkey" w sercu Greenpoint. Ten dobrze utrzymany budynek mieszkalny dla 6 rodzin znajduje się w pożądanej, zacisznej ulicy i oferuje silny dochód z wynajmu z znacznym potencjałem wzrostu. Nieruchomość dysponuje 10 sypialniami, 7 pełnymi łazienkami, w pełni wykończonym piwnicą z dodatkową pełną łazienką oraz dużym prywatnym podwórkiem z dojrzałymi drzewami.

Budynek składa się z 3 mieszkań na wolnym rynku, 2 mieszkań z ochroną czynszową i jednego mieszkania zajmowanego przez właściciela, które obecnie jest puste. Zrealizowano liczne ulepszenia kapitałowe, w tym cztery wyremontowane mieszkania, trzy zaktualizowane kuchnie, nowy piec (około 1 rok temu), dach (około 3 lata temu), siding (około 2 lata temu) oraz profesjonalnie zainstalowany system kamer bezpieczeństwa działający przez 24 godziny na dobę.

Wykończony poziom dolny oferuje elastyczną przestrzeń na przechowywanie, rekreację, biuro, fitness lub inne dozwolone wykorzystania, z bezpośrednim dostępem do podwórka.

Idealnie usytuowany w pobliżu parku McGolrick, parku McCarren, stacji metra G, promu NYC oraz tętniących życiem restauracji, sklepów i udogodnień nadbrzeżnych w Greenpoint. Ten przynoszący dochód obiekt stanowi doskonałą okazję dla inwestorów lub nabywców korzystających z wymiany 1031, poszukujących stabilnego przepływu gotówki, długoterminowego wzrostu wartości oraz potencjału dodania wartości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu. Dokumenty finansowe, umowy najmu, wyciągi operacyjne i rejestry konserwacji dostępne na żądanie.

MLS #‎	1010064
Rok budowy	1940
Podatki (rocznie)	$12,354
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: B24
	3 min: B48
	8 min: B43
Pociąg	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.