Niezwykły penthouse o powierzchni 6,700 stóp kwadratowych w Soho, bez A.I.R., z tarasami dookoła, prywatnym basenem, parkingiem i panoramicznymi widokami

To może być najważniejszy penthouse, jaki kiedykolwiek trafił na rynek w Soho, niewątpliwie jedyny w swoim rodzaju. W praktyce niemożliwy do powtórzenia, ten T-kształtny, doskonały duplex jest usytuowany w dyskretnej części Soho, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Dolnego Manhattanu. Otoczony dramatycznymi, ludzkich wymiarów widokami z hipnotyzującym światłem przez cały dzień, przez cały rok, we wszystkich kierunkach.

Usytuowany na szczycie nowo skonstruowanego budynku architektonicznego Kohn Pederson Fox, ten rozległy penthouse duplex o powierzchni 6,700 stóp kwadratowych oferuje otwarte, chronione widoki na północ, południe, wschód i zachód dzięki około 500 stopom liniowym okien i drzwi od podłogi do sufitu, które prowadzą do niezwykłych tarasów o powierzchni 3,140 stóp kwadratowych, wykwintnie zaprojektowanych przez legendarniego projektanta Pieta Oudolfa... które prowadzą do ostatecznego udogodnienia: prywatnego, pełnowymiarowego basenu o długości 30 stóp, który unosi się nad historycznie ważnym Soho. Chociaż ogromną wartość ma ochrona architektonicznego splendoru tej okolicy, to jednak ograniczenia wysokości przynoszą korzyści wszystkim, oświetlając brukowane ulice światłem przez cały rok.

Kupiony przed budową jako surowa przestrzeń, rozległa, trwająca wiele lat renowacja, przy użyciu najlepszych materiałów i rzemiosła, stworzyła dom o międzynarodowej jakości najwyższej klasy, zaprojektowany przez Caplana Colaku, którego nagradzana praktyka obejmuje różnorodną działalność – od prac mieszkalnych, przez renowacje i nowe budynki, po współprace z artystami oraz projekty dla galerii i muzeów. Ten nagradzany dom z łatwością pomieści 4-5 apartamentów sypialnych i wiele salonów do przyjmowania gości na luksusową skalę, lub pozwala na intymne życie przy kominku na drewno, umiejscowionym w górnym salonie z oknami od podłogi do sufitu, otoczonym tarasami. Każła łazienka ma unikalne, rzadkie, muzealne płyty kamienne oraz najwyższej klasy armaturę. Kuchnia i dodatkowy bar są na poziomie profesjonalnym, co pozwala na płynne przyjęcia na dużą skalę. Wysokiej jakości rzemieślnicze wykończenia są równie imponujące. Systemy klimatyzacji z kanałami, strefowe systemy kontroli klimatu i nawilżenia oraz zaawansowane zintegrowane systemy oświetleniowe zapewniają idealne środowisko dla rozległej kolekcji sztuki.

Ten nieskazitelnie zarządzany, doskonały budynek oferuje wszystkie nowoczesne udogodnienia, w tym całodobowego portiera, samodzielny parking i dużą siłownię z naturalnym światłem.

Ten dom reprezentuje kaliber nieruchomości, który rzadko staje się dostępny w ciągu życia. Wszystko jest w odległości kilku chwil od Twoich drzwi: od Hudson River Park i nowej siedziby Disney oraz Google w Hudson Square na zachodzie, po Tribecę kilka ulic na południe, każda wyobrażalna restauracja świata, butik, hotel, muzeum itp., są równie ważnym aspektem tego magicznego otoczenia, prawdziwego, autentycznego doświadczenia Nowego Jorku.

Opłaty i podatki zawierają koszty miejsca parkingowego.
Wkład na kapitał roboczy: tak, jeden miesiąc opłat wspólnych do zapłacenia przez nabywcę przy zamknięciu.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing