Mieszkanie 2AE to niezwykła okazja do przekształcenia dwóch sąsiadujących rezydencji w przestronny dom z 3-4 sypialniami, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Upper East Side, między Avenią Madison a Avenią Park. W okolicy, gdzie podobne domy osiągają znacznie wyższe ceny, ta oferta stanowi wyjątkową wartość i potencjał.

Co sprawia, że ta okazja jest szczególnie atrakcyjna, to fakt, że większość prac została już wykonana. Mieszkanie 2A, większe z dwóch rezydencji, jest w doskonałym stanie i posiada pięknie odnowioną kuchnię oraz dwie zaktualizowane łazienki. Aby pomóc w wyobrażeniu sobie możliwości, dołączyliśmy plan mieszkania pokazujący obecny układ apartamentów, połączonych prostym przejściem. Podziel się tym z twoim architektem i zbadaj wiele sposobów, w jakie te rezydencje mogą zostać przekształcone w wspaniały nowy dom, pod warunkiem zatwierdzenia przez Zarząd.

Dodatkowe atuty to niskie miesięczne koszty utrzymania, spokojne północne ekspozycje, duża okienna i architektonicznie wyróżniająca się kuchnia, piękne drewniane podłogi, starannie usytuowana łazienka wygodna dla mieszkańców i gości, pralka/suszarka w jednostce oraz urocza strefa barowa przylegająca do kuchni, wyposażona w lodówkę na wino i szafki z przeszkolonymi frontami.

65 East 76th Street to pełnoobsługowa spółdzielnia oferująca całodobowego portiera, menedżera rezydencji, pokój rowerowy, pralnię i wynajmowane schowki. Dozwolone jest posiadanie pied-à-terre. Koty są mile widziane; niestety psy nie są dozwolone. Podatku od sprzedaży w wysokości 2% płaci nabywca, a finansowanie do 65% jest dozwolone.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.