$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Polish »

Lokalizacja inwestycji mieszanej w sercu Port Chester
Ten dobrze usytuowany budynek mieszkalno-użytkowy znajduje się zaledwie 5 minut od Greenwich CT. Oferuje dwie w pełni zajęte jednostki mieszkalne generujące silny, stabilny przychód z wynajmu, przy obecnych stawkach poniżej wartości rynkowej – co stwarza natychmiastowy potencjał wzrostu dzięki przyszłym podwyżkom.
Nieruchomość obejmuje także bardzo wszechstronną powierzchnię handlową na parterze, oferującą dodatkowe przychody. Kiedyś tętniące życiem włoskie centrum społeczne, obecnie przestrzeń jest wykorzystywana jako wynajmowane miejsce na prywatne imprezy, spotkania i małe wydarzenia. Generuje stabilny dodatkowy przychód i stanowi cenny wbudowany strumień przychodów dla inwestorów lub użytkowników.
Co ciekawe, większość rezerwacji została wygenerowana tylko dzięki rekomendacjom, bez formalnej reklamy. Stwarza to wyraźną możliwość wzrostu – poprzez wdrożenie prostych strategii marketingowych, takich jak promocja w mediach społecznościowych czy zewnętrzne oznakowanie, nowy właściciel mógłby znacznie zwiększyć widoczność, rezerwacje i ogólny zwrot z inwestycji.
Powierzchnia handlowa charakteryzuje się dużym otwartym układem, kuchnią i toaletą – idealna na wydarzenia lub łatwo przystosowana do szerokiego zakresu zastosowań, w tym biur profesjonalnych, przestrzeni medycznych lub wellness, działalności usługowej, operacji cateringowych lub usług osobistych.
Dodatkowo istnieje potencjał do przekształcenia przestrzeni na cele mieszkalne (po uzyskaniu zatwierdzeń), oferując jeszcze większą elastyczność i długoterminową wartość.
Przy stawkach wynajmu mieszkalnego poniżej wartości rynkowej, dochodowej części komercyjnej oraz licznych możliwości zwiększenia wartości poprzez przekształcenie i marketing, ta nieruchomość przedstawia znaczny potencjał wzrostu i interesującą okazję inwestycyjną.

MLS #‎	1001592
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$18,820
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.