WARTOŚĆ, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA, HISTORYCZNY SKARB...
Wyjątkowe, odnowione przedwojenne mieszkanie 2-sypialniowe/2-łazienkowe w spółdzielni z dodatkową przestrzenią, w historycznej dzielnicy Audubon Park na południowym Washington Heights. Unikalna przebudowa linii "K" oferuje dwie oddzielone sypialnie z łazienkami w przylegającej, biuro/magazyn idealne dla osób pracujących w trybie zdalnym (WFH). Wspaniałe mieszkanie w budynku klasy premium zajmuje osobne skrzydło, bez sąsiednich mieszkań. Dwie sypialnie są oddzielone przestrzenią dzienną, jadalnią i kuchnią; zapewniają prywatność dla współlokatorów, gości domowych lub opiekuna na miejscu.

Cechy dodatkowe:
- duża główna sypialnia z ścianą szaf/magazynów i łazienką w płytkach
- piękne podłogi z orzecha, wygłuszone dla miłośników muzyki i innych
- klasyczne wysokie sufity, duże okna
- przemyślane elementy wystroju, w tym zdalnie sterowane dwukierunkowe żaluzje
- domowy system filtracji wody, w tym do wanny i pryszniców
- specjalnie zaprojektowana szafa z cedru
- funkcjonalny pokój dodatkowy, który może służyć jako biuro lub duża przestrzeń do przechowywania
- obfite miejsce do przechowywania, sprytnie wkomponowane w design każdego pomieszczenia.

Menu kuchenne:
- otwarta kuchnia z oknem:
- jasne białe i szare kamienne blaty
- stylowe białe szafki maksymalizujące przestrzeń
- urządzenia Bosch, w tym okap nad wyspą centralną
- pralka/suszenie wbudowane
- zmywarka w zabudowie
- pojemniki na przyprawy od projektanta SOHO na magnetycznej ścianie (chronione patentem)

The Riviera: Zbudowane w 1911 roku, 790 Riverside Drive to niezwykły budynek w stylu Beaux-Arts zaprojektowany przez Rouse & Goldstone. Mający 13 pięter, znajduje się między ulicami West 156th a 157th, w pełni obsługiwany budynek z doormanem, przyjazny dla zwierząt, z pralnią, rowerami i schowkami dostępnymi dla mieszkańców. Rada jest otwarta na różne opcje zakupu, rozpatrując każdy przypadek: poręczyciele, darowizny, zwierzęta, jedna osoba kupująca dla drugiej, współzakupy.

Społeczność: Historyczna dzielnica Audubon Park to pożądana społeczność na końcu uliczki; dobrze dopasowana do dzisiejszych zróżnicowanych stylów życia i wartości sąsiedzkich. Spaceruj wzdłuż krętych ulic obok wspaniałych przedwojennych budynków wzdłuż Riverside Drive, do mostu pieszo-rowerowego Denny Farrella przy 151. ulicy (dostępny dla osób niepełnosprawnych), aby wejść do Fort Washington Park i ścieżki Hudson River Greenway. Pływaj, uprawiaj sport i relaksuj się w parku stanowym Denny Farrell Riverbank State Park, obiekcie o powierzchni 28 akrów oferującym różnorodne doświadczenia rekreacyjne, sportowe i artystyczne dla osób w każdym wieku, zainteresowaniach i umiejętnościach. Lub idź w przeciwnym kierunku, aby zrobić zakupy 2 uliczki dalej w Super Foodtown, lub zjeść obiad w jednej z wielu restauracji serwujących różnorodne kuchnie na świeżym powietrzu wzdłuż Broadwayu, wiele z nich z miejscami siedzącymi na zewnątrz.

Kultura i zdrowie: Będziesz mieć łatwy dostęp do rozwijającego się kampusu Uniwersytetu Columbia w Manhattanville, CCNY i światowej klasy szpitala NY Presbyterian/Columbia. Angażuj się w wczesną historię Ameryki w słynnym Morris-Jumel Mansion (George faktycznie tam spał), Cmentarzu Trinity, Hamilton Grange, Stowarzyszeniu Hiszpańskim i innych historycznych miejscach.

Transport: Wygodny transport jest blisko, do pociągu #1 na 157. ulicy, pociągu C na 155. ulicy i autobusów M4, M5 oraz BX6 na rogu Broadwayu. Szybki dostęp samochodowy również dostępny na 158. ulicy do West Side Hwy i mostu George’a Washingtona oraz na 155. ulicy do Yankee Stadium i Major Deegan Expwy. Samochody Zip dostępne są wszędzie.

Z przemyślanymi detalami, to mieszkanie oferuje spokój i wygodę. Niezależnie od tego, czy szukasz spokoju, czy potencjału do rozrywki, ta starannie zaktualizowana spółdzielnia jest gotowa spełnić Twoje potrzeby. Nie przegap okazji, aby nazwać ten oszałamiający dom swoim nowym domem.

Dowiedz się więcej o The Riviera i okolicy na www.790rsd100.org i www.audubonparkny.com

Zobacz wideo... "WITAJ W WASHINGTON HEIGHTS"

PODATEK TRANSFEROWY: 3% płatny przez sprzedającego
OCENA: 499,54 USD miesięcznie na nadchodzące prace elewacyjne w 2027 roku
Wybrane zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.