$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Polish »

Silna, zróżnicowana szansa inwestycyjna w Auburndale, Flushing. Z 3,800 SF powierzchni budynku, ta nieruchomość oferuje wiele źródeł dochodu z powierzchni handlowej, dwóch mieszkań na piętrze oraz garażu z przestrzenią do przechowywania. Przeznaczenie R3-2 z komercyjnym nakładką C1-3. Kupujący powinien niezależnie zweryfikować strefowanie, dozwolone użytkowanie i obłożenie.

Przestrzeń handlowa na froncie oferuje około 1,400 SF z prywatną łazienką i dostępem do piwnicy, aktualnie zajmowana przez ustalonego najemcę. Tylny garaż oferuje około 1,000 SF z oddzielnym dostępem z tyłu i dodatkową przestrzenią w piwnicy, aktualnie przystosowaną do przechowywania, co generuje dodatkowy dochód.

Drugie piętro składa się z dwóch mieszkań z odnowionymi kuchniami i wyremontowanymi łazienkami, w tym mieszkania 2-pokojowego, 1-łazienkowego i mieszkania 1-pokojowego, 1-łazienkowego z ekskluzywnym dostępem do około 720 SF prywatnego tarasu na dachu, cennej cechy zewnętrznej w Queens.

Dodatkowe cechy obejmują osobne liczniki elektryczne i gazowe dla najemców mieszkaniowych i komercyjnych oraz parking w garażu.

Dogodnie położony w pobliżu Northern Boulevard, supermarketów, restauracji, sklepów i codziennych udogodnień, z dostępem do linii autobusowych Q26, Q27 i Q31, łączących z Downtown Flushing, linią metra 7 oraz stacją LIRR w Auburndale.

Praktyczna okazja dla inwestorów poszukujących aktywów z mieszanym przeznaczeniem z istniejącym dochodem, elastyczną przestrzenią, parkingiem i długoterminową wartością w ugruntowanej dzielnicy Flushing.

MLS #‎	995474
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$10,895
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Pociąg	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.