**Wideo Dostępne

Odnowiony przez światowej sławy architektów z LOT-EK, Residence #5 przy 533 East 6th Street przedstawia starannie przemyślany dom, wyróżniający się swoim architektonicznym dziedzictwem i skalą w klasycznej kooperatywie HDFC w East Village.

Oryginalnie zaprojektowany jako mieszkanie z dwiema sypialniami, ten mający około 1100 stóp kwadratowych mieszkanie został przekształcony w unikalne, projektowe mieszkanie z jedną sypialnią, w którym znajdują się jedna i pół łazienki oraz pomieszczenie do prania. Układ priorytetowo traktuje płynność i otwartość, z rozległymi przestrzeniami dziennymi i kuchennymi umiejscowionymi na obu końcach domu, co pozwala na poczucie objętości rzadko spotykanej w tej cenie. Wysokość sufitów jest hojna przez cały czas, co uzupełniają czyste linie, odsłonięta cegła i działający kominek, który zakotwicza przestrzeń dzienną.

W centrum mieszkania znajduje się para rzeźbiarskich korytarzy — skonstruowanych z odzyskanej stali, które organizują podstawowe funkcje domu, zachowując otwartość zarówno z przodu, jak i z tyłu. Jeden korytarz dyskretnie integruje główną łazienkę, przestrzeń do przechowywania i pralnię, podczas gdy drugi wprowadza dramatyczną jadalnię z wbudowanym siedziskiem i niestandardowymi detalami. Efektem jest dom, który równoważy użyteczność z architektonicznym zamysłem, oferując wyraźne strefy bez poświęcania ciągłości.

Otwarta kuchnia jest zaprojektowana zarówno do codziennego użytku, jak i do organizowania przyjęć, oferując stalowe meble, wyspę roboczą, piec gazowy, zmywarkę oraz pralkę/suszarkę w mieszkaniu. Przechowywanie zostało starannie przemyślane i zintegrowane w całym wnętrzu.

Główna sypialnia jest wyjątkowo obszerna z odsłoniętą cegłą, 5 dużymi oknami z doskonałym miękkim północnym światłem, dostępem do balkonu z donicami oraz pięknym widokiem na korony drzew.

Ta kooperatywa HDFC oferuje niskie miesięczne koszty utrzymania i pozwala na finansowanie do 80%. Zwierzęta są dozwolone. Podatek od sprzedaży wynosi 1% i jest opłacany przez nabywcę. Ograniczenia dochodowe dotyczą przyszłych nabywców. Budynek ma 6 jednostek, zawiera wspólny ogród, wspólną pralnię oraz prywatne klatki do przechowywania w piwnicy. Budynek ma dobre finanse i zaangażowanych akcjonariuszy, którzy aktywnie dbają o nieruchomość, co pozwala na ciągłe niskie koszty utrzymania.

Usytuowany na świetnej ulicy z dwoma ogrodami, budynek znajduje się zaledwie kilka minut od Tompkins Square Park. Lokalizacja oferuje natychmiastowy dostęp do otwartej zielonej przestrzeni w pobliżu ustalonego krajobrazu kulinarnego i kulturalnego East Village. Residence 5 stanowi rzadką okazję dla nabywcy zorientowanego na design, który szuka skali, zamysłu i długoterminowej wartości w dobrze usytuowanej kooperatywie.

LIMITY DOCHODOWE
Jest to kooperatywa HDFC z ograniczeniami dochodowymi - nabywca nie może osiągać więcej niż 165% AMI ani w roku 2024, 2025, ani obecnie. Limit dochodowy dotyczy tylko przyszłych nabywców i opiera się na zeznaniach podatkowych oraz aktualnych odcinkach wynagrodzeń. Nie ma limitów aktywów dla nabywców ani przyszłych limitów dochodowych po zakupie.

Rodzina 1-osobowa - 187,110 USD
Rodzina 2-osobowa - 213,840 USD
Rodzina 3-osobowa - 240,570 USD
Rodzina 4-osobowa - 267,300 USD

---
Uwaga: Agenci i brokerzy nie gwarantują informacji o ofercie ani nie składają żadnych zapewnień lub gwarancji. Wszystkie informacje są przekazywane w najlepszej wierze. Wszystkie pomiary, rozmiary i szczegóły muszą być weryfikowane przez nabywcę.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.