**Wideo dostępne
*Aktualny układ to duża kawalerka, jednak możliwe jest przekształcenie na 2 sypialnie (zobacz alternatywny plan piętra)

Odnowiona przez światowej sławy architektów z LOT-EK, Rezydencja nr 5 przy 533 East 6th Street przedstawia starannie przemyślaną przestrzeń mieszkalną, wyróżniającą się architektonicznym dziedzictwem i skalą w klasycznej spółdzielni HDFC w East Village.

Początkowo zaprojektowana jako dwa pokoje, ta rezydencja o powierzchni około 1100 stóp kwadratowych została przekształcona w wyjątkową, zaprojektowaną kawalerkę z jedną i pół łazienki oraz pralką. Układ priorytetyzuje przestronność i otwartość, z rozległymi strefami dziennymi i kuchennymi umieszczonymi na obu końcach mieszkania, co pozwala na poczucie objętości, rzadko spotykane w tej przedziale cenowym. Wysokości sufitów są hojne, uzupełnione czystymi liniami, odsłoniętą cegłą i kominkiem, który stanowi centralny punkt przestrzeni dziennej.

W centrum rezydencji znajdują się dwa rzeźbiarskie korytarze — zbudowane z odzyskanej stali — które organizują główne funkcje mieszkania, zachowując otwartość zarówno z przodu, jak i z tyłu. Jeden z korytarzy dyskretnie łączy główną łazienkę, przestrzeń do przechowywania i pralnię, podczas gdy drugi wprowadza dramatyczną strefę jadalną z wbudowanym siedziskiem i niestandardowymi detalami. W rezultacie powstało mieszkanie, które równoważy funkcjonalność z architektoniczną intencją, oferując wyraźne strefy bez rezygnacji z ciągłości.

Otwarta kuchnia jest zaprojektowana zarówno do codziennego użytku, jak i do przyjęć, z szafkami ze stali nierdzewnej, wyspą roboczą, piecem gazowym, zmywarką i pralko-suszarką w mieszkaniu. Przechowywanie zostało starannie przemyślane i zintegrowane w całym lokalu.

Główna sypialnia jest wyjątkowo przestronna, z odsłoniętą cegłą, 5 dużymi oknami z doskonałym miękkim światłem północnym, dostępem do balkonu z donicami oraz pięknym widokiem na korony drzew.

Ta spółdzielnia HDFC oferuje niskie miesięczne koszty utrzymania i umożliwia finansowanie do 80%. Zwierzęta są dozwolone. Podatek od sprzedaży w wysokości 1% jest płacony przez nabywcę. Obowiązują ograniczenia dochodowe dla nowych nabywców. Budynek ma 6 mieszkań, wspólny ogród, pralnię oraz prywatne klatki do przechowywania w piwnicy. Budynek ma dobre finanse i zaangażowanych akcjonariuszy, którzy aktywnie dbają o nieruchomość, co pozwala na utrzymanie niskich kosztów utrzymania.

Usytuowany w doskonałej lokalizacji z dwoma ogrodami, budynek znajduje się zaledwie kilka minut od Tompkins Square Park. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do otwartej przestrzeni zielonej, obok ugruntowanego krajobrazu gastronomicznego i kulturalnego East Village. Rezydencja 5 stanowi rzadką okazję dla kupującego z zamiłowaniem do designu, poszukującego skali, intencji i długoterminowej wartości w dobrze usytuowanej spółdzielni.

OGRANICZENIE DOCHODÓW
Jest to spółdzielnia HDFC z ograniczeniami dochodowymi - nabywca nie może zarobić więcej niż 165% AMI w 2024, 2025 lub obecnie. Ograniczenie dochodu dotyczy tylko nowych nabywców i opiera się na zeznaniach podatkowych oraz bieżących odcinkach płac. Nie ma ograniczeń majątkowych dla nabywców ani przyszłych ograniczeń dochodowych po dokonaniu zakupu.

Rodzina 1-osobowa - 187 110 $
Rodzina 2-osobowa - 213 840 $
Rodzina 3-osobowa - 240 570 $
Rodzina 4-osobowa - 267 300 $

---
Uwaga: Agenci i pośrednicy nie udzielają żadnych gwarancji, przedstawień ani zapewnień dotyczących informacji o ofercie. Wszystkie informacje są przekazywane najlepiej, jak to możliwe. Wszelkie pomiary, rozmiary i szczegóły należy zweryfikować przez nabywcę.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.