Przedstawiamy 994 Willoughby Avenue, klasyczny dom szeregowy z cegły z początku XX wieku, wybudowany w 1901 roku, położony na tętniącym życiem osiedlu w sercu Bushwick, między Central Avenue a Evergreen Avenue. Oferujący około 3,607 stóp kwadratowych, ten legalny dom dla dwóch rodzin stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla użytkowników końcowych, inwestorów, jak i deweloperów, zapewniając skalę, elastyczność i wyjątkowy potencjał w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu.

Aktualnie skonfigurowany jako mieszkanie dla dwóch rodzin, dom oferuje dobrze zaplanowaną jednostkę na pierwszym poziomie, składającą się z dwóch sypialni, jednej łazienki i dodatkowego trzeciego pomieszczenia usytuowanego przy kuchni, które można idealnie wykorzystać jako biuro domowe, pokój dla dziecka lub elastyczną dodatkową przestrzeń. Ta jednostka ma bezpośredni dostęp do prywatnego podwórka o szerokości około 25 stóp, co tworzy płynne połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, idealne do organizowania spotkań towarzyskich lub codziennego relaksu. Parter obejmuje również półwykończony poziom dolny z wieloma obszarami rekreacyjnymi, przestrzenią techniczną, magazynem i wewnętrznym dostępem do garażu, co zapewnia doskonałą elastyczność dla miejsca pracy, hobby lub dodatkowego użytkowania mieszkalnego.

Mieszkanie na drugim poziomie składa się z przestronnego układu z trzema sypialniami i jedną łazienką, uzupełnionego o czwarte dodatkowe pomieszczenie, które łatwo może pełnić funkcję biura domowego, a także ułatwione przez pralkę i suszarkę w mieszkaniu. Z tego poziomu schody prowadzą do pełnego strychu o powierzchni około 695 stóp kwadratowych, z wysokimi sufitami, oferując atrakcyjną możliwość wykreowania podwójnego piętra i stworzenia zdecydowanie większej przestrzeni mieszkalnej lub dramatycznej głównej sypialni.

W całym domu oryginalny charakter i praktyczna funkcjonalność łączą się w harmonijny sposób. Nieruchomość charakteryzuje się pięknymi parkietowymi podłogami drewnianymi, klasycznymi drewnianymi detalami oraz urokliwą ceglaną elewacją, która zwiększa jej atrakcyjność zewnętrzną. Półwykończona piwnica pokazuje odsłonięte drewniane belki i zapewnia wiele pomieszczeń rekreacyjnych, co dalej rozszerza użyteczną powierzchnię domu. Wysokości sufitów, jak odzwierciedlono w dostarczonym planie piętra, obejmują około 7'0" na parterze, 9'9" na pierwszym piętrze, 9'3" na drugim piętrze oraz około 7'5" w strychu, co tworzy komfortowe proporcje na każdym poziomie.

Dodatkowe cechy nieruchomości obejmują pożądany wjazd na podjazd i prywatny garaż — coraz rzadszy element w tej części Brooklynu — oraz komponent przedniego podwórka i wiele punktów dostępu w całym domu. Podwórko rozciąga się hojnie poza budynek, oferując dużo przestrzeni na zewnątrz do aranżacji i personalizacji.

Z perspektywy inwestycyjnej i deweloperskiej, nieruchomość znajduje się w strefie R6, oferując mieszkalny FAR wynoszący 2,2 oraz FAR dla obiektów wynoszący 4,8. Z około 1,615 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR i maksymalnej powierzchni do zabudowy wynoszącej 5,225 stóp kwadratowych, możliwości rozbudowy istniejącej struktury lub przeprowadzenia potencjalnego projektu kondominium są znaczne. Budynek ma wymiary 22 stopy na 40 stóp i znajduje się na działce o wymiarach 25 x 95 stóp, co zapewnia doskonały ślad dla tych, którzy chcą maksymalizować wartość i przemienić przestrzeń.

Bushwick wciąż rozwija się jako jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu, znana z tętniącej życiem sceny artystycznej, uznawanej kuchni i wciąż ewoluującego krajobrazu kulturowego. Wygodny dostęp do transportu publicznego, lokalnych kawiarni, sklepów i udogodnień sąsiedzkich dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej doskonałej lokalizacji.

Dzięki połączeniu rozmiaru, układu, rzadkich cech i znaczącego potencjału rozwojowego, 994 Willoughby Avenue oferuje unikalną okazję do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. Niezależnie od tego, czy wizja dotyczy spersonalizowanej rezydencji, gospodarstwa przynoszącego dochód, czy przyszłego projektu deweloperskiego, możliwości tutaj są rozległe i ekscytujące. Wybrane zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane i odchudzone.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.