Przekształcone mieszkanie z dwoma sypialniami z potencjałem inwestycyjnym przy 88 Greenwich Street.

Usytuowane na 23. piętrze, rezydencja 2304 to jasne i starannie zaprojektowane przekształcone mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką, oferujące około 616 stóp kwadratowych wydajnej, wypełnionej światłem przestrzeni życiowej. Dzięki panoramicznym północnym i wschodnim widokom przez ponadwymiarowe okna, mieszkanie cieszy się obfitym naturalnym światłem oraz otwartymi widokami na miasto przez cały dzień.

Pierwotnie zaprojektowane jako jednosypialniowe, to inteligentnie przemyślane rozkład maksymalizuje zarówno funkcjonalność, jak i elastyczność. Przestronny salon i jadalnia pomieszczą komfortowo pełne wyposażenie oraz stół jadalny – idealne zarówno do codziennego życia, jak i na spotkania.

Otwarta kuchnia jest dobrze wyposażona w sprzęt premium, w tym kuchnię i piekarnik marki Viking, mikrofalówkę Viking, lodówkę Sub-Zero oraz zmywarkę Fisher & Paykel. Blaty granitowe, niestandardowe szafki oraz barek śniadaniowy dopełniają tę elegancką i funkcjonalną przestrzeń.

Główna sypialnia jest rozświetlona pięknym wschodnim światłem i posiada garderobę. Druga sypialnia, z podwójnymi widokami na północ i wschód oraz dwoma dużymi oknami, oferuje wszechstronność jako pokój gościnny, biuro domowe lub dodatkową przestrzeń do spania.

Łazienka zapewnia spa-like doświadczenie z dużą wanną Kohler, wykończeniami z włoskiego kamienia lawowego, prysznicem deszczowym oraz doskonałym miejscem do przechowywania.

Ten dom stanowi przekonywującą okazję zarówno dla użytkowników końcowych poszukujących elastycznego układu, jak i inwestorów szukających silnego potencjału wynajmu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Dolnego Manhattanu.

Mieszkańcy 88 Greenwich cieszą się życiem w pełserwisowym kondomininium, w tym całodobowym portierem i konsjerżem, salonami dla mieszkańców, centrum biznesowym oraz pięknie zaprojektowanym tarasem na dachu. Udogodnienia fitness obejmują w pełni wyposażoną siłownię, studio jogi i salę do ćwiczeń ze sprzętem, a także możliwość skorzystania z pralni na każdym piętrze.

Idealnie usytuowany w sercu Dzielnicy Finansowej, budynek znajduje się w pobliżu Brookfield Place, World Trade Center, Battery Park City oraz portu South Street, a także najlepszych restauracji, zakupów i rozrywek. Transport jest bezproblemowy z dostępem do wielu linii metra (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) oraz niedaleko stacji pociągów PATH.

Obecnie obowiązują dwie oceny:

-- Ocena kapitałowa 101,34 USD/miesięcznie;

-- Ocena specjalna 195,86 USD/miesięcznie.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.