Wszystkie dni otwarte odbywają się WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU WIZYTY

To wyjątkowa, jedyna w życiu okazja nabycia jednego z ostatnich prywatnych domów szeregowych przy Washington Square Park, w samym sercu Greenwich Village. Ten niezwykły, szeroki na 26 stóp, pięciokondygnacyjny dom objęty ochroną zabytkową, emanujący przepychem i majestatem minionej epoki, oferuje około 8 750 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Zbudowany w 1839 roku i gruntownie odnowiony w 2018 roku, 26 Washington Square North jest najwyższym domem szeregowym po północnej stronie parku. Obecnie składa się z pięciu kondygnacji, na których znajduje się pięć luksusowych mieszkań zajmujących całe piętra, utrzymanych w idealnym stanie.

Ten wyjątkowy dom szeregowy oferuje inwestorom oraz osobom pragnącym stworzyć idealne miejsce do życia wiele możliwości. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co zapewnia potencjalnemu nabywcy natychmiastowy dochód z nieruchomości. Nabywca zainteresowany domem jednorodzinnym może z łatwością przekształcić tę niezwykłą nieruchomość z powrotem w pierwotną rezydencję jednorodzinną. Renomowana pracownia architektoniczna Ingui Architecture opracowała koncepcję i projekt takiej przebudowy, dzięki której nieruchomość mogłaby stać się jednym z najbardziej spektakularnych domów szeregowych z widokiem na park w Nowym Jorku. Plany wymagają zatwierdzenia przez DOB i LPC.

Nieruchomość może zostać przekazana nabywcy bez najemców, z obecnymi najemcami lub z możliwością zamieszkania i pracy na jednej, dwóch albo trzech kondygnacjach przy jednoczesnym zachowaniu dochodów z wynajmu. Czynsze nie podlegają stabilizacji. Budynek, kwartał, park oraz okoliczna dzielnica są objęte ochroną i zachowane w ramach Greenwich Village Historic District. Nieruchomość położona jest w urokliwej dzielnicy Greenwich Village, zaledwie przecznicę od transportu publicznego, restauracji i wszystkiego, czego można potrzebować.

Rezydencja Williama Dare’a Morgana została pierwotnie wzniesiona jako czterokondygnacyjny dom z ogrodzonym dziedzińcem frontowym, ozdobnym ogrodzeniem, podwyższonym wejściem schodkowym, reprezentacyjnym portykiem wejściowym z kolumnami oraz panelowanymi drzwiami z bocznymi przeszkleniami i nadświetlem. William Dare Morgan był wiceprezesem Produce Exchange, wspólnikiem firmy Grinnell, Tinker & Morgan, gubernatorem Knickerbocker Club, założycielem New York Hospital oraz absolwentem Uniwersytetu Yale. Wraz z żoną, Angelicą Livingston Hoyt — potomkinią dwóch sygnatariuszy Deklaracji Niepodległości — wychował w tym domu czworo dzieci. W 1880 roku dobudowali piątą kondygnację, a ich rodzina pozostała w domu przez ponad pół wieku. Wśród kolejnych właścicieli znaleźli się były producent filmów niemych Richard West Saunders, znany prawnik John Pinkerton East, malarz Everett Shinn oraz finansista Charles V. Bob. Domy w stylu neogreckim wzdłuż północnej strony Washington Square Park, po obu stronach dolnego odcinka Fifth Avenue, są pozostałością grupy budynków znanej jako „the Row”, wzniesionej w latach 30. XIX wieku dla miejscowej elity towarzyskiej. Obecnie uznawane za jeden z najwybitniejszych zespołów domów w stylu neogreckim w kraju, były cenione za jednolity styl architektoniczny, wysoką jakość wykonania, wyjątkowo szerokie i głębokie działki, reprezentacyjne schody wejściowe, formalne portyki wejściowe oraz przestronne ogrody i dziedzińce frontowe.

W XX wieku okolica była domem znanych amerykańskich pisarzy, w tym Edgara Allana Poego, Marka Twaina i Idy Tarbell. Edward Hopper oraz niezliczeni inni malarze, muzycy i artyści czerpali inspirację z jej energii i wspólnotowego charakteru. Greenwich Village jest jedną z nielicznych dzielnic Manhattanu, które zachowały urok dawnego świata i poczucie ponadczasowości.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.