$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Polish »

Strategiczne, elastyczne i nastawione na wzrost. Ten w pełni odnowiony budynek biurowy oferuje prawie 4 700 stóp kwadratowych z łączną liczbą 26 prywatnych biur na różnych poziomach, plus sala konferencyjna, zaprojektowane z myślą o maksymalnej elastyczności i skalowalności. Nieruchomość obecnie funkcjonuje w modelu elastycznego biura, oferując różnorodne wielkości biur i poziomy cenowe. Istniejąca zajętość dostarcza informacji o rzeczywistej popycie na rynku, podczas gdy znaczna część powierzchni pozostaje dostępna do wynajęcia, co stwarza natychmiastową możliwość zwiększenia przychodów.

W pełni odnowiony w 2024 roku, budynek oferuje nowy dach, piec, systemy HVAC, zaktualizowane okna oraz w pełni odnowione łazienki, co zapewnia spokój ducha i minimalizuje krótko-terminowe wydatki kapitałowe. Obecnie działająca przy częściowej zajętości, nieruchomość generuje natychmiastowy dochód, jednocześnie przedstawiając wyraźną możliwość dodania wartości w celu znacznego zwiększenia przepływu gotówki poprzez wynajem lub zmianę przeznaczenia.

Główny poziom oferuje przytulną recepcję, przestrzeń konferencyjną, aneks kuchenny oraz prywatne biura z nowoczesnymi wykończeniami, w tym oświetleniem LED, klimatyzacją oraz systemem zabezpieczeń. Dodatkowe poziomy zwiększają funkcjonalność, oferując wiele biur, otwarte przestrzenie robocze, toalety oraz oddzielne punkty dostępu, idealne do użytku wielo-najemcy, biur wykonawczych lub konfiguracji dla jednego użytkownika końcowego.

Unikalna okazja dla inwestorów lub użytkowników końcowych, aby zabezpieczyć gotowy do wprowadzenia aktyw, z istniejącym dochodem, elastycznym przyszłym wykorzystaniem i dużym potencjałem wzrostu. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na prowadzenie, ulepszanie, czy zmianę przeznaczenia, ta nieruchomość oferuje wiele dróg do maksymalizacji wartości.

Umów się na prezentację już dziś i odkryj pełen potencjał tej okazji.

ID #‎	974197
Podatki (rocznie)	$30,382
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.