$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Polish »

Możliwość rozwoju na ulicy Academy

Wielorodzinny + 2 Puste Działki | Potencjał do zwiększenia wartości + Potencjał do przebudowy

Znajdująca się w sercu szybko rozwijającego się korytarza w centrum Poughkeepsie, oferta na ulicy Academy stanowi rzadką szansę na nabycie nieruchomości wielorodzinnej wraz z dwiema przyległymi pustymi działkami, idealnymi zarówno do generowania dochodu na krótką metę, jak i przyszłego rozwoju.

Istniejąca struktura wielorodzinna cechuje się dużymi jednostkami mieszkalnymi o silnym potencjale wynajmu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją zwiększającą wartość. Po przeprowadzeniu renowacji, ta nieruchomość może generować solidny przepływ gotówki, jednocześnie stanowiąc strategiczną bazę na przyszłą ekspansję.

To, co naprawdę wyróżnia tę ofertę, to dwie dodatkowe puste działki, tworzące unikalną całość, która otwiera drzwi do różnorodnych możliwości przebudowy. Czy to rozszerzenie bieżącego budynku, budowa nowych jednostek mieszkalnych, czy stworzenie koncepcji wielofunkcyjnej, elastyczność w tym przypadku jest dużą zaletą.

Zlokalizowana w strefie MU-5 (Mieszane Użytkowanie 5), nieruchomość umożliwia:

Rozwój mieszkań wielorodzinnych
Użytkowanie na potrzeby handlowe, biurowe i usługowe
Potencjał do zabudowy na wysokość do 5 pięter (z możliwościami bonusowego wzrostu do 7 pięter)

Deweloperzy i inwestorzy docenią możliwość maksymalizacji gęstości w rynku wynajmu o wysokim popycie, będąc jednocześnie blisko głównych udogodnień, transportu i trwających działań rewitalizacyjnych miasta.

Dodatkowe atrakcje obejmują:

Doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko dzielnicy biznesowej, sądu i stacji kolejowej
Silny popyt na wynajem w okolicy
Elastyczne planowanie przestrzenne wspierające różne strategie rozwoju
Możliwość stworzenia skali z sąsiednimi działkami

To idealna okazja dla inwestora lub dewelopera, który szuka możliwości połączenia dochodu na krótki okres z długoterminowym zyskiem, w jednym z najbardziej aktywnych obszarów wzrostu Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Podatki (rocznie)	$1,321
Rodzaj paliwa	Gaz

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.