799 Carroll Street to pięknie odnowiony, legalny townhouse dla dwóch rodzin, położony na jednej z najbardziej pożądanych ulic Park Slope, oferujący wspaniały pięciopokojowy apartament właściciela na trzech poziomach oraz wszechstronny apartament w ogrodzie, a także wykończoną piwnicę z siłownią i obszernym magazynem. Dzięki światłu z czterech stron, dwóm świetlikom i starannie zaprojektowanej centralnej klatce schodowej, budynek ten łączy codzienny komfort z długoterminową elastycznością.

Wejście prowadzi przez wspólny wiatrołap do domu, który od początku sprawia wrażenie otwartego i proporcjonalnego. Na górze, triplex właściciela zaczyna się od parteru, gdzie proporcje są oszałamiające. Wysokie sufity, bogato barwione białe dębowe podłogi w jodełkę i wspaniałe, nadmiernie duże potrójne okna z widokiem na Carroll Street nadają frontowemu salonowi przestronny, elegancki charakter. Rzeźbiony mahoniowy kominek stanowi centralny punkt tej przestrzeni, podczas gdy wbudowana witryna i przestronny jadalnia tworzą piętro, które jest odpowiednie zarówno do codziennego życia, jak i do organizacji dużych przyjęć.

Z tyłu znajduje się pięknie zaprojektowana kuchnia z jadalnią, wyposażona w szafki Smallbone, granit Costa Esmeralda i solidne blaty orzechowe, francuskie podłogi z wapienia, dużą wyspę kuchenną, chłodziarki Sub-Zero oraz sprzęt AGD Miele, w tym płytę indukcyjną. Wbudowana ławka tworzy przytulny kąt na śniadania z widokiem na ogród. Drzwi prowadzą na taras ze stali i szkła, którego przezroczysta szklana podłoga pozwala światłu spływać do ogrodu poniżej. Na tym piętrze znajduje się również toaleta.

Piętro powyżej dedykowane jest dwóm wyjątkowym sypialniom, w tym dużemu apartamentowi głównemu z widokiem na ogród. To ciche schronienie wyposażone jest w wiele szaf, w tym okienną szafę typu walk-in, oraz łazienkę z podwójnymi umywalkami i eleganckimi wykończeniami. Druga duża sypialnia na tym piętrze ma własną łazienkę z wanną na nóżkach i marmurową podłogą. Okienny korytarz sprawia, że przestrzeń wydaje się otwarta i jasna.

Na najwyższym piętrze znajduje się dodatkowe trzy sypialnie, łazienka z oknem oraz pralnia - zaaranżowane w sposób elastyczny, umożliwiający użycie jako sypialnie, gościnne miejsce, biura lub inne zastosowania.

W całym triplexie, promienista ogrzewanie hydroniczne zapewnia zrównoważony komfort bez poświęcania miejsca na radiatory, a każdy pokój ma swój własny termostat. Centralne powietrze podzielone jest na pięć stref, a okna Marvin Ultimate, sprzęt z solidnego mosiądzu Baldwin, armatura Lefroy Brooks, oświetlenie alabastrowe i niestandardowe wykończenia odzwierciedlają niezwykle wysoką jakość renowacji.

Na poziomie ogrodu, apartament oferuje atrakcyjny i prywatny układ z dużym frontowym salonem, kuchnią przejściową, przestronnymi sypialniami, pełną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Jest idealny do wynajmu, dla gości lub życia między pokoleniami. Izolacja akustyczna między jednostkami zapewnia prywatność i czyni dom odpornym na hałas uliczny. Obie jednostki mają również osobny dostęp do piwnicy.

Poniżej, wykończona piwnica dodaje dodatkową użyteczną przestrzeń z w pełni wyposażoną siłownią, dziewięciostopowymi sufitami, pomieszczeniem technicznym i doskonałym magazynowaniem. Tylna przestrzeń zewnętrzna została równie starannie zaprojektowana, z patio, zasadzonym ogrodem i pięknie zaprojektowanym tarasem, pozwalającym światłu przenikać, jednocześnie zachowując prywatność.

Elegancki, solidny i wyjątkowo dobrze wykonany, 799 Carroll Street to gotowy do zamieszkania townhouse w Park Slope z potencjałem dochodowym, przemyślanym rozkładem i rzemiosłem, które rzadko trafia na rynek.

Usytuowany w sercu Park Slope, w obrębie oryginalnej historycznej dzielnicy Park Slope, ten dom znajduje się zaledwie kilka kroków od Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden oraz znakomitych butików, barów i restauracji, delikatesów oraz linii metra 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.