76 South 3rd Street to wyjątkowa okazja, aby stworzyć coś wyjątkowego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nadbrzeżnych Williamsburg. Położona na działce o wymiarach około 25' x 90' i sprzedawana bez zabudowy, ta szeroka działka oferuje wyjątkową elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, inwestorów, jak i deweloperów.

Obecnie skonfigurowana i opodatkowana jako dom dla dwóch rodzin, z zapisami HPD wskazującymi na cztery jednostki, nieruchomość jest sprzedawana w stanie obecnym i oferuje atrakcyjny potencjał do pełnej renowacji, przearanżowania lub przebudowy, z zastrzeżeniem przeglądu architektonicznego, analizy strefowania oraz wszystkich wymaganych zatwierdzeń. Niezależnie od tego, czy widziana jako niestandardowa rezydencja jednolokalowa, nieruchomość inwestycyjna dla 2-4 rodzin, czy szerszy projekt o wartości dodanej, skala i układ stanowią doskonałą podstawę do transformacji.

Istniejący budynek ma około 2432 stóp kwadratowych powierzchni na 3,5 piętrze na działce o powierzchni 2250 stóp kwadratowych. Obecny układ obejmuje poziom ogrodu z pokojem rekreacyjnym, łazienką, pomieszczeniem technicznym oraz dostępem zarówno do przedniego ogrodu, jak i prywatnego podwórka; poziom parteru z pokojem dziennym, jadalnią, kuchnią ze strefą do jedzenia oraz łazienką; drugie piętro z trzema sypialniami, biurem domowym i pełną łazienką; oraz trzecie piętro z dwiema dodatkowymi sypialniami, dużą szafą oraz kolejną łazienką. Ta przestronna działka oferuje rozmiar i wszechstronność, które coraz trudniej znaleźć w Williamsburg.

Idealnie usytuowane w pobliżu Wythe Avenue, Berry Street i nabrzeża Williamsburg, 76 South 3rd Street znajduje się w odległości kilku chwil od Domino Park, promu NYC oraz uznanej mieszanki restauracji, butików i celów kulturalnych w okolicy.

Wyjątkowa, wolna nieruchomość z dużym potencjałem w premierowej lokalizacji w Brooklynie, 76 South 3rd Street oferuje unikalną szansę na przemyślenie i zwiększenie wartości w sercu Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.