Wyjątkowa inwestycja typu mixed-use przy Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Wyjątkowa okazja nabycia 3-kondygnacyjnego murowanego budynku wielofunkcyjnego, położonego przy ruchliwym handlowym odcinku Jamaica Avenue, bezpośrednio w pobliżu 126th Street, w sercu Richmond Hill w Queens. Jest to w pełni wynajęty, generujący dochód obiekt z dużym potencjałem wzrostu wartości oraz długoterminowym potencjałem przebudowy. Nieruchomość obejmuje około 3 000 stóp kwadratowych powierzchni nadziemnej (1 000 SF na kondygnację) oraz pełną piwnicę o powierzchni 1 000 SF. Układ obejmuje lokal usługowo-handlowy na parterze oraz dwie kondygnacje mieszkalne powyżej.

**Układ budynku:**

**Parter – lokal handlowy:** Około 1 000 SF powierzchni handlowej, obecnie wynajmowanej (salon fryzjerski), obejmującej cztery oddzielne pomieszczenia, jedną łazienkę, strefę pralni oraz prywatne, ogrodzone podwórko.

**Część mieszkalna:** Dwa mieszkania z trzema sypialniami i jedną łazienką, objęte wolnym rynkiem czynszowym, każde z oddzielną kuchnią, jadalnią i salonem. Dodatkowo dostępny jest lokal typu studio, wskazany jako generujący dochód.

**Piwnica:** Pełnowymiarowa piwnica o powierzchni około 1 000 SF, oferująca przestrzeń magazynową lub potencjał do przyszłego zwiększenia wartości nieruchomości.

**Najważniejsze cechy:**

- Elewacja z cegły
- Wymiary budynku: 20 × 50 stóp
- Wymiary działki: 20 × 92 stopy
- Oddzielne liczniki gazu i energii elektrycznej dla wszystkich lokali
- Przeznaczenie w planie zagospodarowania: R6A / C2-4
- Dodatkowa możliwa do zabudowy powierzchnia FAR: około 1 527 SF
- Nowy dach, kocioł oraz modernizacje kapitałowe wykonane w 2023 roku
- Budynek niewymagający dużych nakładów na utrzymanie
- Prywatne podwórko

Nieruchomość znajduje się przy ważnym korytarzu handlowym, zapewniającym doskonałą widoczność i duży ruch pieszy. W odległości kilku minut znajdują się linie metra J, Z i F, kolej LIRR, AirTrain do lotniska JFK oraz planowana przyszła linia komunikacyjna IBX, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno dla najemców mieszkaniowych, jak i użytkowników komercyjnych.

Nieruchomość oferowana jest w stanie obecnym, co stwarza znaczny potencjał remontowy i możliwość zmiany sposobu wykorzystania; przewidywane są dalsze możliwości. Informacje dotyczące przychodów, wydatków i NOI są dostępne na życzenie.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.