PUSTY BUDYNEK O FUNKCJI MIESZANEJ, DWURODZINNY | STOPA KAPITALIZACJI 6,7% | PRZEKAZANIE W STANIE WOLNYM

Okazja dla inwestora lub właściciela-użytkownika: dawny gabinet medyczny na parterze oraz lokal dwurodzinny powyżej (2 sypialnie od frontu / 1 sypialnia z tyłu), 3 500 stóp kw. powierzchni, budynek wybudowany w 1925 roku. Cały budynek będzie wolny w momencie zamknięcia transakcji — bez konieczności wykupu najemców i bez opóźnień związanych z eksmisją. Prognozowany przychód brutto: 134 796 USD rocznie; przewidywany dochód operacyjny netto (NOI): ok. 113 835 USD rocznie przy cenie 1 700 000 USD (stopa kapitalizacji 6,7%, GRM 12,6). Cena została właśnie obniżona. Ustal własną strukturę najmu lub prowadź działalność w lokalu od frontu i zamieszkaj powyżej. Idealna nieruchomość do wymiany 1031, dla nabywcy planującego połączenie miejsca pracy z mieszkaniem lub inwestora w nieruchomości wielorodzinne. Umów się na prezentację już dziś.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.