To jest marzenie inwestora: bardzo pożądana nieruchomość o różnorodnym zastosowaniu, doskonale usytuowana w głównym korytarzu handlowym w szybko rosnącym Sunset Park. Budynek generuje silny, podwójny strumień dochodów z komercyjnego lokalu na parterze, znajdującego się przy ruchliwej 7. Alei, połączonego z dwoma przestronnymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Każde mieszkanie jest hojnie zaprojektowane jako jednostka 2-sypialniowa, 1-łazienkowa z dedykowanym salonem, oferując stabilny dochód z wynajmu lub wyjątkową elastyczność dla właściciela-obsadzenia. Nieruchomość znajduje się na znaczącej działce o wymiarach 25 ft x 100 ft, z przeciętnym footprintem budynku 25 ft x 65 ft. Prawdziwa wartość leży w wysoko pożądanym zoning R7A, który zapewnia unikalną możliwość znacznej rozbudowy lub przekształcenia, umożliwiając ewentualną powierzchnię zabudowy wynoszącą do około 10,000 sq. ft. (Nabywcy muszą skonsultować się ze swoim architektem, aby zweryfikować wszystkie prawa do rozwoju). Zmaksymalizuj swoje zyski już dziś, ciesząc się stabilnym przepływem gotówki, i zabezpiecz swoją przyszłość z ogromnym potencjałem rozwoju na rozwijającym się rynku Brooklynu.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.