Mam zaszczyt zaprezentować tę wyjątkową nieruchomość wielofunkcyjną, obejmującą jeden lokal handlowy i pięć mieszkań, położoną w dzielnicy Bensonhurst. Ta narożna nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną — powierzchnia budynku wynosi 22 × 80 stóp, a działki 22,25 × 83,33 stopy. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana na zasadach wolnorynkowych i obejmuje lokal komercyjny (jeden sklep) oraz pięć zadbanych mieszkań z dwiema sypialniami każde. Nieruchomość generuje imponujący maksymalny miesięczny dochód, a jednocześnie charakteryzuje się niskimi rocznymi podatkami od nieruchomości. Dodatkowe roczne koszty obejmują opłaty za wodę, ubezpieczenie i ogrzewanie, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących efektywnego zarządzania. Budynek wyposażony jest w nowo zmodernizowany system ogrzewania i podgrzewania wody, a także posiada zadbaną ceglaną elewację, wymienione okna oraz zmodernizowany dach. Piwnica, dostępna przez osobne wejście, oferuje dodatkową przestrzeń magazynową, zwiększając funkcjonalność budynku. Nieruchomość charakteryzuje się fenomenalną stopą kapitalizacji wynoszącą około 5,5% oraz dużym potencjałem dochodowym. Znajduje się w pobliżu dogodnych środków transportu, w tym linii D, a także niedaleko szkół JHS 227 i PS 176, New Utrecht High School oraz popularnej dzielnicy handlowej przy 18th Avenue. Niezależnie od tego, czy szukasz stabilnej inwestycji, czy miejsca do zamieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu, ta zadbana nieruchomość stanowi wyjątkową okazję w niezwykle pożądanej lokalizacji.

It is my honor Introducing this amazing One store and Five family mix- use property, located at Bensonhurst District. This corner property offers a prime investment opportunity, with a building size of 22x80 and a lot size of 22.25x83.33 feet. The property is currently free market and features a commercial space (One Store) along with five well-maintained all two-bedroom apartments. This property generates an impressive maximum monthly, while benefiting from low annual property taxes. Additional yearly costs include for water, for insurance, and for heating, making it an attractive option for investors seeking efficient management. The building is equipped with a newly updated heating system and hot water and features a well-maintained brick exterior with updated windows and roof. The basement, accessible via a separate entrance, offers additional storage space, enhancing the building’s functionality. The property enjoys a phenomenal cap rate of around 5.5% income potential. Located near convenient transportation options, including the D-Line, it is close JHS 227 & Ps 176, New Utrecht High School, as well as the popular 18th Avenue shopping area. Whether you’re looking for a steady investment or a space to live while earning additional income, this well-maintained property represents a remarkable opportunity in a highly desirable location.