Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem podwójnego penthouse'u z dwoma prywatnymi tarasami i widokiem na miasto, w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich dzielnic Brooklynu.

Idealnie usytuowana na skrzyżowaniu Vinegar Hill i DUMBO, rezydencja PHA to rzadko spotykany duplex oferujący przestrzeń, prywatność i naturalne światło przez cały dzień. Rozciągająca się na niemal 1,087 stóp kwadratowych, ta starannie zaprojektowana, dwupokojowa, dwulakowa przestrzeń jest dodatkowo podniesiona dzięki podwójnemu tarasowi na dachu, który stanowi spokojne i bardzo pożądane przedłużenie przestrzeni życiowej.

Główna kondygnacja charakteryzuje się sufitami wysokości 9,5 stopy i oknami wychodzącymi na wschód, tworząc jasną, przestronną atmosferę idealną zarówno na ciche wieczory, jak i do rozrywki. Otwarte kuchnia jest pięknie odnowiona z kwarcowymi powierzchniami, wyspą z wodospadem, urządzeniami premium oraz zbudowanym na zamówienie wieszakiem na garnki z oświetleniem z paryskiego targu staroci, idealnie łączącym efekt wizualny z codzienną funkcjonalnością. Ta kondygnacja oferuje również przestronną drugą sypialnię, bardzo dużą garderobę z oknem oraz pięknie wykończoną marmurową łazienkę z armaturą Kohler, toaletą Toto oraz głęboką wanną do zanurzenia.

Na piętrze znajduje się przestronna główna sypialnia z nachylonym sufitem i świetlikiem, który przez cały dzień napełnia przestrzeń naturalnym światłem. Prowadzi również do prywatnego, pięknie umeblowanego tarasu z bezpośrednim widokiem na panoramę Midtown Manhattan. Główna sypialnia komfortowo pomieści łóżko king-size oraz przestrzeń na biuro lub kącik wypoczynkowy, a także posiada dużą garderobę. Łazienka z oknem przynależna do sypialni jest wyposażona w armaturę Kohler oraz kabinę prysznicową z przeszkloną ścianą.

Dolny taras ma powierzchnię ponad 350 stóp kwadratowych i jest wykończony ręcznie robioną ceglaną płytką, oferującą obszerną przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu, strefy wypoczynkowej i starannie dobranych roślin. Górny taras oferuje ikoniczny widok na panoramę Midtown i stanowi idealne miejsce do opalania, ogrodnictwa lub po prostu cieszenia się widokiem na miasto.

Dodatkowe cechy: pięknie utrzymane dębowe podłogi o szerokości 4 cali położone na wylanym betonie, centralne ogrzewanie i klimatyzacja, pralka/suszarka Bosch w mieszkaniu, inteligentne oświetlenie Lutron Caseta, niestandardowe zasłony, wentylatory sufitowe w całym pomieszczeniu oraz zauważalnie niskie miesięczne koszty utrzymania.

Lokalizacja stanowi idealną równowagę między historycznym urokiem a nowoczesną wygodą. Twój nowy dom znajduje się zaledwie chwilę drogi od 85-akrowego Brooklyn Bridge Park, znanego z karuzeli Janes, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market oraz nowo otwartej ABC Kitchen autorstwa Jean-Georgesa. Dumbo stał się także celem boutique'owych sklepów, galerii sztuki oraz restauracji z gwiazdką Michelin, oferujących nieskazitelne widoki na wodę. Manhattan jest zaledwie jeden przystanek dalej na liniach metra F, A lub C, krótką przejażdżką na rowerze przez Brooklyn lub Manhattan Bridge, lub szybkim rejsem promem East River do downtown i midtown.

*Klata do przechowywania wliczona w cenę sprzedaży*

**Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie urządzone**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**