Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem duplexowego penthousu z dwoma prywatnymi tarasami i widokiem na miasto, w jednej z najbardziej pożądanych nadbrzeżnych dzielnic Brooklynu.

Idealnie usytuowane na skrzyżowaniu Vinegar Hill i DUMBO, rezydencja PHA to rzadko spotykany duplex oferujący przestrzeń, prywatność i naturalne światło przez cały dzień. Rozciągająca się na prawie 1,087 stóp kwadratowych (około 101 m²), ta starannie zaprojektowana dwusypialna, dwułazienkowa przestrzeń mieszkalna jest dodatkowo wzbogacona o podwójny taras na dachu, spokojne i bardzo pożądane przedłużenie przestrzeni życiowej.

Główna kondygnacja charakteryzuje się sufitami o wysokości 9,5 stopy (około 2,9 m) oraz oknami wychodzącymi na wschód, tworząc jasną, przewiewną atmosferę, która jest idealna zarówno na spokojne wieczory, jak i na przyjęcia. Otwarta kuchnia jest pięknie odnowiona z powierzchniami z kwarcytu, wyspą wodospadową, wysokiej jakości urządzeniami oraz wykonanym na zamówienie wieszakiem na garnki z lampkami z paryskiego targu staroci, łatwo łącząc efekt wizualny z codzienną funkcjonalnością. Na tym poziomie znajduje się również przestronna druga sypialnia, bardzo duża doświetlona szafa oraz pięknie wykończona łazienka z marmuru z armaturą Kohler, toaletą Toto i głęboką wanną do kąpieli.

Na górze, przestronna główna sypialnia oferuje skośny sufit z oknem dachowym, które wypełnia przestrzeń naturalnym światłem przez cały dzień. Prowadzi również do prywatnego i pięknie urządzonego tarasu z bezpośrednim widokiem na panoramę Midtown Manhattan. Główna sypialnia z łatwością pomieści łóżko king-size oraz przestrzeń na biuro lub kącik do siedzenia, a także posiada dużą szafę. Łazienka przylegająca jest wyposażona w armaturę Kohler i szklany prysznic.

Dolny taras ma ponad 350 stóp kwadratowych (około 32,5 m²) i jest wykończony ręcznie robioną ceglaną kafelką, oferując przestronną przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu, siedzenia w strefie relaksu oraz starannie dobrane rośliny. Górny taras oferuje ikoniczne widoki na panoramę Midtown i stanowi idealne miejsce do opalania się, ogrodnictwa lub po prostu podziwiania miejskiego krajobrazu.

Dodatkowe cechy: pięknie utrzymane 4-calowe (około 10 cm) dębowe podłogi ułożone na wylanym betonie, centralne ogrzewanie i klimatyzacja, pralka/suszarka Bosch w mieszkaniu, inteligentne oświetlenie Lutron Caseta, niestandardowe zasłony, wentylatory sufitowe w całym lokalu oraz wyjątkowo niskie miesięczne koszty utrzymania.

Lokalizacja doskonale łączy historyczny urok z nowoczesną wygodą. Twój nowy dom znajduje się zaledwie kilka chwil od parku Brooklyn Bridge Park o powierzchni 85 akrów, słynącego z karuzeli Janes, St. Ann's Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market oraz nowo otwartej ABC Kitchen autorstwa Jean-Georgesa. DUMBO stało się również celem butikowych sklepów, galerii sztuki i restauracji z gwiazdkami Michelin z doskonałymi widokami na waterfront. Manhattan jest tylko jeden przystanek dalej na liniach metra F, A lub C, krótka przejażdżka rowerem przez Most Brookliński lub Manhattan, lub szybka podróż promem East River do miejsc w centrum i Midtown.

*Uwaga: klatka na przechowywanie jest wliczona w cenę sprzedaży*

**Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**