$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Polish »

Usytuowane w sercu College Point, zaledwie kilka minut od Flushing, to portfolio dwóch nieruchomości stanowi ciekawą okazję inwestycyjną w jednym z najważniejszych i szybko rozwijających się korytarzy komercyjnych w Queens.

Portfolio obejmuje dobrze utrzymywaną nieruchomość przemysłową oraz budynek wielofunkcyjny, komercyjny i mieszkalny, oferując inwestorom zrównoważoną kombinację stabilnych dochodów, elastycznego użytkowania i długoterminowego potencjału wzrostu.

Nieruchomość przemysłowa składa się z dwóch w pełni funkcjonalnych jednostek magazynowych o łącznej powierzchni około 3200 stóp kwadratowych. Pierwsza jednostka, o powierzchni około 1200 stóp kwadratowych, jest wynajmowana ustalonemu dystrybutorowi materiałów tekstylnych, podczas gdy druga, o powierzchni około 2000 stóp kwadratowych, działa jako chłodnia i aktywny obiekt biznesowy. Obie jednostki mają bramy garażowe o wymiarach około 11’ x 9’, co wspiera efektywne operacje załadunku i logistyki. Nieruchomość generuje obecnie około 88 000 dolarów rocznego dochodu z wynajmu przy kosztach operacyjnych wynoszących około 28 000 dolarów, co zapewnia silny przepływ gotówki i niezawodną wydajność.

Druga nieruchomość to budynek wielofunkcyjny o powierzchni 5,234 stóp kwadratowych, oferujący zarówno elastyczność komercyjną, jak i stabilny dochód mieszkalny. Poziom dolny i parter zapewniają około 660 do 2000 stóp kwadratowych adaptowalnej przestrzeni biurowej z wejściami zarówno od frontu, jak i z boku, co stwarza idealną okazję dla użytkownika na własny użytek lub dodatkowych najemców komercyjnych. Drugie i trzecie piętro składa się z w pełni wynajętych mieszkań w budynkach mieszkalnych, co generuje regularny dochód z wynajmu.

Razem te nieruchomości zapewniają zdywersyfikowany profil inwestycyjny, łącząc dochody z działalności przemysłowej, komercyjnej i mieszkalnej. Położone w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych i ekonomicznego centrum Flushing, portfolio korzysta z silnego popytu ze strony najemców, doskonałej dostępności oraz dalszego rozwoju rynku w Queens. Ta oferta stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących niezawodnego przepływu gotówki już teraz, z istotnym potencjałem wzrostu w długim okresie.

MLS #‎	967603
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$51,500
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q20B, Q25
	3 min: Q20A, Q65
	6 min: Q76
Pociąg	1.9 miles: "Flushing Main Street"
	2.1 miles: "Murray Hill"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.