$1,788,000 - 104-37 37th Road, Corona, NY 11368｜MLS # 965014

Property Description « Polish »

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Corona, Queens! Ten wybudowany w 2004 roku, dobrze utrzymany budynek 4-rodzinny oferuje około 4,480 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni, z każdą kondygnacją mającą około 1,120 stóp kwadratowych, a także silny, stabilny dochód z najmu.

Nieruchomość składa się z 4 jednostek mieszkalnych:
• 1 jednostka dwuosobowa / 1 łazienka
• 3 jednostki trzyosobowe / 2 łazienki
Dodatkowo, piwnica jest w pełni wykończona.

Całkowity dochód z najmu wynosi 11,200 USD miesięcznie, co daje około 134,400 USD rocznie. Wszyscy najemcy są długoterminowi, stabilni i dobrze wykwalifikowani.

Nieruchomość ma 5 lat pozostałych na zwolnieniu podatkowym, co znacznie obniża koszty utrzymania. Bieżący podatek od nieruchomości wynosi 150 USD miesięcznie, czyli 1,800 USD rocznie. Koszt wody wynosi 1,350 USD co 3 miesiące, a opłata za śmieci to 200 USD miesięcznie. Najemcy płacą za swoje własne rachunki za energię elektryczną i gaz; właściciel jest odpowiedzialny tylko za wodę, podatek od nieruchomości i opłatę za śmieci, co utrzymuje niskie koszty operacyjne.

Dogodna lokalizacja zaledwie 5 minut spacerem od stacji metra 7, co zapewnia łatwy dostęp do Flushing i Manhattanu. Blisko do sklepów, szkół i lokalnych udogodnień.

To gotowa inwestycja — sprzedawana z wszystkimi najemcami na miejscu jako pakiet, w stanie takim, w jakim jest. Brak wakatów. Idealne dla inwestorów szukających natychmiastowego przepływu gotówki i długoterminowego wzrostu wartości.

Rzadka, wysoko dochodowa okazja inwestycyjna 4-rodzinna w Corona — nie przegap tego!

MLS #‎	965014
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, 11 sypialni, 7 łazienek, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.05 włości (DOM): 109 days
Rok budowy	2004
Podatki (rocznie)	$1,800
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q23, Q48
	6 min: Q66
	10 min: Q19, Q72
Metro	5 min: 7
Pociąg	1 miles: "Mets-Willets Point"
	1.6 miles: "Flushing Main Street"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.