Mieszkanie 2-pokojowe z widokiem na korony drzew na zachód w stronę Columbia, z ulgą podatkową do 2037 roku

988 stóp kwadratowych - 1,203 USD/miesięcznie opłaty - Boutique co-op z 2012 roku przy Madison Avenue

Pełne słońca, ciche i starannie zaprojektowane, to zachodniozorientowane mieszkanie dwuipokojowe oferuje wyjątkową przestrzeń, światło i wartość w butikowym co-opie z 2012 roku wzdłuż korytarza Madison Avenue w Południowym Harlemie.

Rozciągające się na około 988 stóp kwadratowych, mieszkanie posiada ścianę potrójnych okien z otwartym widokiem na korony drzew w kierunku kampusu Morningside Uniwersytetu Columbia. Ciesz się promiennym światłem popołudniowym, pięknymi zachodami słońca i niezwykle spokojnym wnętrzem dzięki doskonałej akustyce. Z ulgą podatkową 421a obowiązującą do 2037 roku, miesięczna opłata wynosząca zaledwie 1,203 USD pozostaje zauważalnie niska, często porównywalna lub niższa od opłat za mieszkanie jednopokojowe w dalszej części miasta.

To prawdziwy rozkład dwu pokojowy, a nie konwersja. Główna sypialnia z łatwością pomieści łóżko king-size, podczas gdy druga sypialnia ma miejsce na łóżko queen oraz dodatkową przestrzeń na biurko lub pokój dziecięcy. Obie sypialnie, wraz z salonem, dzielą to samo jasne zachodnie nasłonecznienie. Dodatkowymi atutami są podłogi z dębu, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz dedykowana pralnia z pełnowymiarową pralką i suszarką oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania. Gustowne foyer wejściowe z dużą szafą zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Mieszkanie zostało spersonalizowane przez jego pierwotnego architekta-właściciela, z podwyższonymi wykończeniami w całym wnętrzu. Otwarta kuchnia wyposażona jest w blaty kwarcowe, szklane kafelki, szafki klonowe oraz sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym zmywarkę Bosch. Łazienka przypominająca spa wyposażona jest w Toto Washlet, armaturę Grohe i deszczownicę. Designerskie oświetlenie, włączniki dotykowe, zasłony blackout na wymiar oraz gustowne pokrycia ścian dopełniają to mieszkanie.

Dobrze utrzymany, finansowo stabilny budynek oferuje zaledwie 27 mieszkań na ośmiu piętrach, co tworzy poczucie prywatności z tylko trzema lub czterema mieszkaniami na piętrze. Udogodnienia obejmują wirtualnego doormana z wideodomofonem, pokój do odbioru paczek, windę, wspólny taras na drugim piętrze, przechowalnię rowerów oraz prywatne przechowywanie dostępne za opłatą.

Idealnie usytuowany w pobliżu najlepszych miejsc w Południowym Harlemie, budynek znajduje się kilka chwil od parku Marcus Garvey oraz w krótkiej odległości spacerem od Central Parku, Whole Foods, Trader Joe’s i tętniącej życiem sceny gastronomicznej oraz kulturalnej wzdłuż bulwarów Lenox i Frederick Douglass. W pobliżu znajdują się atrakcje takie jak Teatr Apollo i Muzeum Studio w Harlemie.

Dogodne opcje transportowe to pociąg linii 6 na 116. ulicy, pociągi 2/3 na Awenue Lenox, Metro-North na 125. ulicy, liczne linie autobusowe oraz stacje Citi Bike. Lotnisko LaGuardia znajduje się około 20 minut drogi samochodem.

Obdarowywanie jest dozwolone. Brak ograniczeń dochodowych. Brak podatku od przewrotów.

Doświadcz niesamowitego światła osobiście - późne popołudnie naprawdę mówi wszystko.

Dni otwarte wyłącznie na umawianie się.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.