$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Polish »

Zgłaszam się do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Nieruchomość o powierzchni ponad 4,900 stóp kwadratowych, wolnostojący budynek narożny z ogromnym parkingiem przy Nassau Road na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą widocznością, dużą ekspozycją, długoterminową umową najmu, wieloma zastosowaniami w strefie 484.14, 32 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami (20 stóp), systemem spryskiwaczy, dokiem załadunkowym, zasilaniem trójfazowym, bramą rolowaną, skrzyżowaniem z sygnalizacją, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, nowym oświetleniem LED, CAC, i wieloma innymi atutami!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Uniondale przy ruchliwej Nassau Road, zaledwie kilka ulic od Southern State Pkwy!!! Ten budynek znajduje się na ogromnej działce o powierzchni ponad 14,000 stóp kwadratowych!!! Sąsiedzi to Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC i wiele innych!!! Nieruchomość odnotowuje codzienny ruch wynoszący ponad 26,700 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja rozwoju lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Dystrybutor piwa: 138,000 USD rocznie; 4% rocznego przychodu; wygaśnięcie umowy: 1/2/29.
Przychód brutto: 138,000 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 0 USD (płatność przez najemcę)
Prąd: 0 USD (płatność przez najemcę)
Woda: 0 USD (płatność przez najemcę)
Śnieg i krajobraz: 0 USD (płatność przez najemcę)
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 2,856 USD rocznie.
Podatki: 0 USD (płatność przez najemcę)

Łączne wydatki: 3,106 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 134,894 USD rocznie.

MLS #‎	962858
Rok budowy	1948
Podatki (rocznie)	$38,167
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	2.3 miles: "Baldwin"
	2.3 miles: "Freeport"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.