$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja do zakupu winiarni i destylarni. W pełni operacyjna, wysokowydajna winiarnia i destylarnia w jednym z najbardziej prestiżowych regionów winiarskich Wschodniego Wybrzeża. Usytuowana w sercu znanej apelacji North Fork AVA na Long Island, ta w pełni wyposażona posiadłość bezproblemowo łączy produkcję, gościnność i sprzedaż bezpośrednią do konsumentów, wspierana przez doskonałą infrastrukturę, cenne zatwierdzenia oraz wyjątkowy potencjał rozwoju. Posiadłość dysponuje niedawno odnowionym i powiększonym zakładem produkcyjnym o powierzchni 13,000 stóp kwadratowych, wyposażonym w w pełni zautomatyzowane klimatyzowane zbiorniki na wino, dwie przemysłowe destylarnie, magazyn beczek, magazyn na opakowania, kuchnię komercyjną, dedykowaną powierzchnię biurową oraz obszar konferencyjny. Z imponującą zdolnością produkcyjną wynoszącą 35,000 skrzynek wina i 100,000 galonów trunków rocznie, ten obiekt jest zaprojektowany do rozwoju. Uzupełnieniem centrum produkcji jest nowo ukończona stodoła do degustacji o powierzchni 2,600 stóp kwadratowych (2025), zatwierdzona przez SCHD do dodatkowej rozbudowy o 2,600 stóp kwadratowych, aby pomieścić wydarzenia i doświadczenia gościnne. Nieruchomość obejmuje również stodołę magazynową o powierzchni 4,000 stóp kwadratowych z mediami, zakwaterowanie dla pracowników na miejscu (legalne) oraz kilka budynków gospodarczych. Winnica zajmuje 16 akrów winorośli vinifera, w pełni ogrodzona dla ochrony przed dzikimi zwierzętami i w szczytowej produkcji. Oferta obejmuje również urokliwą działkę budowlaną o powierzchni niecałego akra, oczyszczoną i wyrównaną, z dostępem z Chardonnay Drive, co zapewnia dalszy potencjał rozwojowy. Ta posiadłość stanowi rzadką okazję na zabezpieczenie kompleksowej, gotowej do wzrostu operacji winiarskiej i destylatorskiej w pożądanej lokalizacji North Fork.

MLS #‎	918103
Rok budowy	2023
Podatki (rocznie)	$37,048
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	1.1 miles: "Southold"
	3.4 miles: "Greenport"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.