Rzadka okazja, aby być właścicielem prawdziwej konwersji przemysłowej—zlokalizowanej w historycznym budynku pralni—oferującej objętość, teksturę i charakter, które po prostu nie istnieją w dzisiejszej ofercie. Dla nabywców poszukujących czegoś z duszą, prywatnością i architektoniczną wyjątkowością, to jest prawdziwy wyróżniający się obiekt.

Umiejscowiony na szczycie butikowego kondominum, Residence PHD to wyjątkowy, prywatny narożny apartament, całkowicie przebudowany dwupokojowy dom z dwiema łazienkami, będący wynikiem całkowitej renowacji z 2024 roku, która łączy europejskie rzemiosło z wyrafinowanym nowoczesnym stylem życia. Każdy cal tego domu został starannie zaprojektowany, od niestandardowych elementów stolarskich po luksusowe wykończenia i spokojny, wypełniony światłem układ.

Salon emanuje elegancją z wpuszczonym oświetleniem LED i powiększonymi oknami, które wypełniają dom naturalnym światłem. Uderzający antyczny dekoracyjny kominek, żyrandole Schonbek i lustra Ballard Designs od podłogi do sufitu nadają pokojowi atmosferę ponadczasowej wyrafinowanej elegancji i ciepła.

Kuchnia szefa kuchni to prawdziwe centrum, z dramatyczną wyspą z kwarcytu w kształcie wodospadu z wbudowanym schowkiem i mikrofalówką. Niestandardowe białe szafki Fabuwood, szklane półki z wykończeniem fazowanym i uchwyty Kohler w niklu szczotkowanym. Tył kuchni ozdobiony jest mozaiką płytek, a ściana z płytek subway dodaje wyrafinowanej tekstury. Sprzęt ze stali nierdzewnej Samsung obejmuje piekarnik samoczyszczący z wbudowanym frytkownicą powietrzną.

Największym atutem tego domu jest jego prywatny taras o powierzchni 140 stóp kwadratowych, z południowo-wschodnim wystawieniem—a prawdziwy pokój dzienny na świeżym powietrzu, otoczony szklanymi drzwiami od głównej przestrzeni. Wykończony niestandardowymi płytkami porcelanowymi z Europy oraz oferujący otwarte widoki na tramwaj Roosevelt Island i Aleję Pierwszą, jest idealnym miejscem na poranną kawę, kolacje na świeżym powietrzu i wieczorne koktajle z miastem w tle.

Główna sypialnia to spokojne i ciche miejsce z niestandardowymi wbudowanymi półkami i szufladami. System szaf California Closet ma zamykane etui na biżuterię z programowalnym zabezpieczeniem klawiaturowym, a okienne rolety prywatności zwiększają komfort i dyskrecję. Łazienka przy sypialni przypomina europejskie spa, z wiktoriańską wanną do kąpieli na stopach lwa, włoskim szarym marmurowym podłogą, ścianami wyłożonymi płytkami subway oraz umywalką z białym marmurowym blatem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Antyczne elementy niklowane, żyrandol Schonbek w edycji limitowanej i niestandardowy witraż dopełniają przestrzeni elegancją i urokiem.

Druga sypialnia, znajdująca się po przeciwnej stronie holu, jest oświetlona naturalnym światłem z okna dachowego, co tworzy jasną i podnoszącą na duchu atmosferę, idealną na pokój gościnny, biuro lub kreatywne studio. Druga pełna łazienka zawiera szare marmurowe podłogi w heksagonach, szklane drzwi prysznicowe w stylu barn, złote elementy Kohler, deszczową głowicę prysznicową z retro uchwytami oraz dużą lustro umywalkę z obszernym miejscem do przechowywania.

W całym apartamencie rozkładane płytki porcelanowe Woodville Blanco oferują spójną i podwyższoną podstawę. Urządzenia grzewcze i chłodnicze Frigidaire są umieszczone w niestandardowej zabudowie, co zapewnia bezszwowy, zabudowany wygląd. Każdy element tego penthouse'u został celowo zaprojektowany, co skutkuje rezydencją, która idealnie łączy przedwojenny urok, nowoczesny luksus i ponadczasową elegancję Upper East Side.

Dla Twojej wygody pralnia znajduje się kilka kroków dalej, w korytarzu.

Zwierzęta są mile widziane!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!