$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Polish »

Odkryj niezwykłą gotową możliwość na posiadanie w pełni wyremontowanej, wolno stojącej restauracji w sercu hrabstwa Dutchess, idealnie położonej dla sukcesu w prężnie rozwijającej się scenie gastronomicznej Doliny Hudsonu. Ten imponujący budynek o powierzchni 3236 stóp kwadratowych, na jednym poziomie, został starannie przekształcony, oferując miejsce dla 100 gości w wielu przytulnych przestrzeniach jadalnych, a także stylowy bar oraz dodatkowe miejsca na świeżym powietrzu pod przestronnym zadaszonym patio, idealnym do spożywania posiłków wiosną, latem i jesienią. Przejdź przez witające podwójne drzwi do jasnej i rozległej głównej jadalni, w której goście są witani przez elegancki bar oraz bezpośredni dostęp do zadaszonego patio, co zapewnia płynne połączenie wnętrza i na zewnątrz. Druga, obszerna jadalnia zapewnia elastyczność dla większych grup, podczas gdy intymna sala prywatna tworzy idealną atmosferę na niezapomniane wydarzenia specjalne, uroczystości i imprezy cateringowe. Długi korytarz łączy trzy dobrze wyposażone publiczne toalety i oferuje wygodny, dodatkowy dostęp do patio. Kuchnia jest ogromna i czeka na Twoją personalizację, co pozwala nowemu właścicielowi zaprojektować idealny układ dla swojego konceptu kulinarnego. Pomieszczenie jest wyposażone w system wentylacji komercyjnej i ma przyłącza do zlewozmywaków wzdłuż ścian. Dodatkowe pomieszczenia to dedykowana łazienka dla personelu, spiżarnia oraz pomieszczenia techniczne, wszystko starannie zaplanowane dla maksymalnej efektywności. Poniżej, pełna piwnica mieści nowoczesne i wielostrefowe systemy HVAC, system filtracji wody oraz oferuje obfite suche miejsce do przechowywania, aby utrzymać płynność operacji. Na zewnątrz, wiele rozległych miejsc parkingowych zapewnia wystarczającą ilość przestrzeni dla klientów i personelu, co stanowi rzadki i cenny atut eliminujący problemy z parkowaniem. Lokalizacja ma ogromne znaczenie, a ten doskonały adres w Wingdale oferuje niezrównaną widoczność i dostępność w pobliżu uczęszczanej Drogi Stanowej 22, zaledwie sekundy od Drogi 22 i chwilę od Drogi 55 – głównego korytarza łączącego Nowy Jork z granicą Connecticut. Mniej niż milę dalej, stacja kolejowa Wingdale Metro North zapewnia łatwy dojazd do Manhattanu, przyciągając mieszkańców miasta szukających weekendowych wypadów i autentycznych doświadczeń Doliny Hudsonu. Otoczona urokliwymi miasteczkami Dover, Pawling, Millbrook, Amenia i Millerton na północy, południu i zachodzie oraz malowniczymi społecznościami Connecticut, takimi jak New Milford, Kent, Gaylordsville i Sherman na wschodzie, restauracja znajduje się na skrzyżowaniu tętniącego życiem, zamożnego rynku, który pragnie wyjątkowej gastronomii. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie elegancką destylerię farm-to-table, tętniący życiem gastropub z piwem rzemieślniczym, czy wyrafinowane miejsce na wydarzenia, ta gotowa do wprowadzenia nieruchomość oferuje kanwę, infrastrukturę i niezrównaną lokalizację, aby spełnić Twoje marzenia o restauracji. Możliwość finansowania przez właściciela może uczynić z tego naprawdę rzadką i wciągającą inwestycję. Umów się na prywatną wycieczkę już dziś i wejdź w przyszłość pełną możliwości.

ID #‎	933993
Rok budowy	1937
Podatki (rocznie)	$5,880
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.