OTWARTE DRZWI
Sobota, 28 marca
11:00 - 12:00

Witamy w 52 East End Avenue, butikowym, 41-piętrowym apartamencie wznoszącym się nad rzeka East River. Zaledwie jeden lub dwa lokale na większości pięter budynek oferuje niezrównane poczucie prywatności i ekskluzywności w sercu Upper East Side na Manhattanie. Mieszkańcy są witani przez wyróżniające się wejście prowadzące do nowoczesnego holu z spokojnym wodospadem i kominkiem. Pełne usługi obejmują całodobowego portiera, dozorcy na miejscu, siłownię i pralnię, co tworzy pięciogwiazdkowe doświadczenie życia.

Mieszkanie 23A, o powierzchni 1,460 stóp kwadratowych zgodnie z planem oferty (wliczając taras), zostało starannie wyremontowane, aby odzwierciedlić współczesny design i funkcjonalność. Przestronny salon i jadalnia są pełne naturalnego światła z dużych okien i płynnie otwierają się na prywatny balkon, oferując panoramiczny widok na rzekę i miasto. Z wystarczającą ilością miejsca na przyjęcia, jadalnia łatwo pomieści od sześciu do ośmiu gości. Pięknie urządzona kuchnia dla szefa kuchni jest wyposażona w stalowe urządzenia Bosch, lodówkę Sub-Zero, blaty z kwarcu Caesarstone, młynek do odpadków i elegancką zabudowę na wymiar, które dopełniają ciepłe, pięcio-calowe podłogi z białego dębu w całym lokalu.

Sypialnia główna w rozmiarze king-size cieszy się obfitym światłem z północnych i wschodnich ekspozycji i posiada łazienkę w stylu spa z podgrzewaną podłogą, prysznicem w szklanej kabinie oraz głęboką wanną. Druga sypialnia jest równie jasna i przestronna, z własną łazienką, co czyni ją idealną dla gości lub rodziny. Stylowa toaleta obok wejścia oferuje dodatkową wygodę, podczas gdy wypolerowane wykończenia w chromie i lśniące płytki podnoszą ogólny design łazienki. Dzięki wygodzie pralki i suszarki w mieszkaniu oraz tylko jednemu innemu lokalowi na piętrze, to mieszkanie jest prawdziwą rzadkością na Upper East Side.

Usytuowane w sercu Yorkville, jednej z najbardziej pożądanych enklaw na Upper East Side, 52 East End Avenue oferuje sąsiedztwo, które przypomina małą wieś w mieście. Mieszkańcy są zaledwie dwie ulice od Asphalt Green, Parku Carla Schurza i promenady nad rzeką East River, z dostępem do placów zabaw, boisk do koszykówki, parków dla psów i niektórych z najbardziej ukochanych restauracji w okolicy, w tym J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels i Felice 83. Ta lokalizacja łączy spokojną, mieszkalną atmosferę z łatwym dostępem do tętniącej życiem kultury i gastronomii, które definiują życie w Nowym Jorku. W dogodnej lokalizacji w pobliżu Muzeum Mile, w tym Metropolitan Museum of Art, Guggenheim i wielu innych, co ułatwia uzyskanie kulturowego zaspokojenia.

Opcje transportu są liczne, z pociągiem Q na 83. ulicy, pociągiem 6 na 86. ulicy i autobusami crosstown, które zapewniają łatwe przemieszczanie się po mieście. Prom NYC jest zaledwie kilka minut drogi, oferując połączenia do Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island i Rockaways. Szybki dostęp do FDR jeszcze bardziej zwiększa wygodę dojazdów po Manhattanie i poza jego granice.

Budynek wita zwierzęta, inwestorów, pied-à-terre oraz mieszkańców sezonowych. Obowiązuje podatek przejściowy w wysokości dwóch procent, z czego jeden procent płaci sprzedający, a jeden procent kupujący. Obecnie obowiązuje opłata w wysokości 1,068.62 USD miesięcznie do sierpnia 2027 roku, a duża jednostka magazynowa o wymiarach 5 na 9 na 8 stóp jest dostępna, chociaż nie jest wliczona w sprzedaż.

To w pełni wyremontowane mieszkanie z dwiema sypialniami, dwiema i pół łazienkami oraz prywatnym tarasem stanowi rzadką okazję do zakupu gotowego lokalu na Upper East Side w 52 East End Avenue. Z panoramicznymi widokami, luksusowymi wykończeniami i lokalizacją, która łączy spokój z wygodą, mieszkanie 23A oferuje idealny dom w Nowym Jorku.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.