BUDYNEK NA SPRZEDAŻ / ADRES ALTERNATYWNY: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street w urokliwej dzielnicy Windsor Terrace to bardzo pożądana lokalizacja dla tych, którzy szukają rzadko występującego lokalu narożnego z potrójną ekspozycją, z sufitami o wysokości 10'6, piwnicą o wysokości 6'2, a wszystko to z wbudowaną lokalną klientelą. Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć istniejący biznes, generować dochody z wynajmu, uruchomić nowy biznes, czy wybrać mądra wymianę 1031, 326 Greenwood oferuje unikalne połączenie lokalizacji, układu i długoterminowej wartości w najbardziej urokliwych i pożądanych dzielnicach Brooklynu, znanych ze swojego poczucia społeczności oraz zielonych przestrzeni.

Jednostka mieszkalna:
Górne piętro, słoneczne mieszkanie mieszkalne z osobnym wejściem i sufitami o wysokości 9', podłogi z twardego drewna w standardzie z nowoczesną kuchnią i łazienką w tym zmywarką oraz pralką-suszarnią, zaktualizowana łazienka z oknem gotowa do zamieszkania.

Przestrzeń handlowa:
Przestronny lokal komercyjny na parterze z dużymi oknami, gotowy na kawiarnie, galerie, studio, siłownię lub biuro.
Ekspozycja na rogu: Wysoka widoczność i ruch pieszy, handel detaliczny lub biznes butikowy.
Przestrzeń zewnętrzna: Prywatny ogród lub możliwość tarasu (w zależności od układu).
Strefa: R5 Mix użyteczności: elastyczne konfiguracje i przyszły rozwój.
Atrakcyjność sąsiedztwa: Tuż za rogiem od Prospect Park, stacje metra F/G, lokalne sklepy i ulubione restauracje.

Całkowita powierzchnia 2920 stóp kwadratowych.
Powierzchnia użytkowa: 2200 stóp kwadratowych wewnętrznych + 720 stóp kwadratowych przestrzeni na zewnątrz.

SKONTAKTUJ SIĘ Z AGENTAMI Z LISTY, ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.