$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « Polish »

Możliwość wysokiego zysku: Zabytkowy narożnik + Hojna zachęta dla kupującego

DZIAŁAJ TERAZ – OGRANICZONY CZAS NA KREDYT DLA KUPUJĄCEGO

Właściciel aktualnie oferuje znaczną zachętę dla kupującego/ kredyt na koszty zamknięcia, aby pomóc Ci zabezpieczyć tę nieruchomość. To rzadka szansa na zredukowanie kosztów wejściowych lub obniżenie stopy procentowej na klasycznym inwestycyjnym budynku w Ridgewood.

PRIMARNY AKTYW W RIDGEWOOD

Ten dobrze utrzymany, ceglany narożny budynek oferuje natychmiastową skalę i ustaloną przepływ gotówki w jednym z najbardziej pożądanych Dzielnic Zabytkowych w Queens. Położony tuż przy Fresh Pond Road, nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od stacji metra M Fresh Pond, co zapewnia atrakcyjność wynajmu dla dojeżdżających do Manhattanu oraz długoterminową wydajność aktywów.

WYRÓŻNIAJĄCE SIĘ CECHY INWESTYCYJNE:

NATYCHMIASTOWA SKALA: Prawie 4000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej na trzech kondygnacjach oraz pełnym piwnicy.

UNICORN: Obejmuje rzadki garaż na trzy samochody – cenną amenność generującą dodatkowe przychody premium.

ZDYVERSYFIKOWANE JEDNOSTKI: W sumie cztery jednostki: studiowisko na parterze i mieszkanie 1BR, plus dwa ogromne, nasłonecznione mieszkania 3-pokojowe na wyższych piętrach.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Położona w niewielkiej odległości od najlepszych kawiarni i parków w Ridgewood, zapewniająca wysoką zajętość i długoterminowy wzrost wartości.

POTENCJAŁ ZWIĘKSZENIA WARTOŚCI: Pełnowysokościowa, nieukończona piwnica oferuje znaczący potencjał na przechowywanie lub przyszłą kreatywną konwersję.

DODATEK DO PORTFELIA "BLUE-CHIP"

Nieruchomość ta sprzedawana jest z istniejącymi najemcami, co oferuje bystrym inwestorom ugruntowany aktyw w historycznie znaczącej dzielnicy, w której popyt wciąż przewyższa podaż.

Ta zachęta jest dostępna tylko przez ograniczony czas. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne oglądanie i uzyskać szczegóły finansowe.

MLS #‎	888227
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.05 włości (DOM): 326 days
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$21,834
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 min: Q39
	7 min: B38, Q55
	9 min: Q38, Q54, Q67
Metro	3 min: M
Pociąg	2.1 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.