$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Sprzedaż budynku wielofunkcyjnego w Ozone Park, w 100% wynajętego, składającego się z 5 jednostek!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą reklamą, świetną ekspozycją, 8 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 11 stóp, strefą R4-1, (3) mieszkań z 2 sypialniami, windą, nowym oświetleniem LED, zasilaniem trójfazowym, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Woodhaven Blvd!!! Sąsiedzi to Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Budynek ma ponad 62 stopy frontu przy 97th Street!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

LL:

Dystrybutor wina (1,800 sqft): 45,600 USD rocznie; M-M; jest tutaj od ponad 15 lat.

1 piętro:

Gabinet lekarski (1,800 sqft): 50,400 USD rocznie; umowa wygasa 5/26/26. Brak opcji. Jest tutaj od 2017 roku.

2 piętro:

Mieszkanie 1. (2-obr. mieszkanie; 1,600 sqft): 23,328 USD rocznie.

3 piętro:

Mieszkanie 2 (2-obr. mieszkanie; 1,600 sqft): 23,328 USD rocznie.

4 piętro:

Mieszkanie 3 (2-obr. penthouse 2,400 sqft + 200 sqft taras): 23,328 USD rocznie.

Ulga podatkowa dla gabinetu lekarskiego: 3,000 USD rocznie.

Całkowity przychód: 165,984 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 860 USD rocznie (tylko korytarz).

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3,276 USD rocznie.

Woda i ścieki: 2,400 USD rocznie.

Śmieci: 0 USD rocznie.

Podatki: 13,692 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 20,478 USD rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 145,506 USD rocznie.

MLS #‎	881682
Rok budowy	2006
Podatki (rocznie)	$13,692
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q08
	2 min: Q11, Q21, QM15
	5 min: Q24
	6 min: Q52, Q53
	7 min: Q07, Q112, Q41
	8 min: Q37
Metro	7 min: A
Pociąg	1.8 miles: "Kew Gardens"
	2.1 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.