بیلے ہاربر دے دل وچ نایاب مخلوط استعمال دا موقع
R3X / C1-2 زوننگ

بیلے ہاربر دیاں سب توں منفرد مخلوط استعمال والیاں جائیداداں وچوں اک دی ملکیت حاصل کرن دا غیر معمولی موقع۔

تقریباً 40' x 100' دے وڈے رقبے (تقریباً 4,000 مربع فٹ) اُتے واقع، ایہہ K4 مخلوط استعمال والی جائیداد سرمایہ کاراں، ڈویلپراں، مالک رہائشی افراد تے کاروباری افراد لئی غیر معمولی لچک پیش کردی اے، جو کوئینز دی سب توں پسندیدہ ساحلی آبادیواں وچوں اک دے بہترین مقام دی تلاش وچ نیں۔

R3X رہائشی زوننگ ضلع وچ، C1-2 تجارتی اوورلے دے نال واقع، ایہہ جائیداد کئی ممکنہ امکانات پیش کردی اے، جنہاں وچ مرمت، توسیع، ازسرِنو ترتیب یا دوبارہ ترقی شامل نیں، بشرطیکہ ساریاں لاگو منظوریواں حاصل کیتیاں جان۔ خریداراں نوں ترغیب دِتی جاندی اے کہ اوہ زوننگ ضابطیاں، اجازت یافتہ استعمالاں، فلور ایریا تے ترقی دے امکانات دی آزادانہ تصدیق لئی لائسنس یافتہ معمار، زوننگ ماہر تے نیو یارک سٹی ڈیپارٹمنٹ آف بلڈنگز نال مشورہ کرن۔

جائیداد دیاں نمایاں خصوصیات

- غیر معمولی وڈا 40' x 100' دا پلاٹ (تقریباً 4,000 مربع فٹ)
- موجودہ K4 مخلوط استعمال عمارت دی درجہ بندی
- C1-2 تجارتی اوورلے دے نال R3X رہائشی زوننگ
- رہائشی FAR تقریباً 0.75
- موجودہ کرب کٹ
- بیلے ہاربر دا بہترین مقام، ساحل، خریداری، ریستوراناں، سکولاں تے عوامی ٹرانسپورٹ دے نیڑے

چاہے تسی رہائشی جگہ دے اُتے محلے دی ریٹیل دکان، پیشہ ورانہ دفتری جگہ، رہائش تے کم دا تصور، یا طویل مدتی سرمایہ کاری دا منصوبہ بنا رہے او، ایہہ جائیداد ایسے مقام اُتے غیر معمولی امکانات پیش کردی اے جتھے مواقع بہت گھٹ ملدے نیں۔

اپنا معمار نال لے کے آؤ۔ اپنا تصور نال لے کے آؤ۔ امکانات دریافت کرو۔

ساری زوننگ معلومات، FAR حسابات، اجازت یافتہ استعمال تے ترقی دے امکانات تخمینی نیں تے انہاں دی آزادانہ تصدیق لائسنس یافتہ معمار، انجینئر، زوننگ کنسلٹنٹ تے نیو یارک سٹی ڈیپارٹمنٹ آف بلڈنگز توں کروائی جانی چاہیدی اے۔ خریدار اپنی مکمل جانچ پڑتال کرن دے ذمہ دار نیں۔

رینڈرنگ بارے دستبرداری: AI نال تیار کیتیاں گئیاں کوئی وی رینڈرنگاں یا تصوراتی تصاویر صرف وضاحتی مقصد لئی فراہم کیتیاں جاندیاں نیں۔ ایہہ منظور شدہ منصوبیاں دی نمائندگی نہیں کردیاں تے ممکن اے کہ جائیداد دے طول و عرض، لے آؤٹ، سیٹ بیک، زوننگ دی پابندی، ترقی دے امکانات یا اجازت یافتہ استعمالاں نوں درست طور اُتے ظاہر نہ کرن۔ ساریاں مجوزہ بہتریاں لاگو منظوریواں تے اہل ماہرین ولوں آزادانہ تصدیق دے تابع نیں۔

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.