فل-فلور پریوار کنڈومینیئم لوفٹ جس میں اصل تفصیلات اور کم ماہانہ خرچ ہیں۔

کی ایڈ-ایلیویٹر انٹری، دس فٹ کی چھتیں، اور ہر کمرے میں کھلی اینٹ۔

سورج سے بھرپور مناظر نوہو اور باوری، پانی کے ٹینک، اور کرسلیئر بلڈنگ کے پیچھے اُبھرتے ہوئے۔

344 باوری میں رہائش 4 ایک فل-فلور، دو بیڈروم، دو باتھروم کنڈومینیئم لوفٹ ہے جو کہ نوہو میں ایک پریوار عمارت میں واقع ہے۔ 1893 میں تعمیر ہوئی اور 2006 میں تبدیل ہوئی، یہ گھر تقریباً 1,777 مربع فٹ ہے، تقریباً دس فٹ کی چھتوں، چوڑی پلائی کی لکڑی کی فرش، اور تقریباً ہر کمرے میں کھلی اینٹوں کے ساتھ۔

ایک کی ایڈ-ایلیویٹر رہائش کی طرف کھلتا ہے، جس میں لینڈنگ پر ایک تالے والا سامنے کا دروازہ، کلاسک فل-فلور لوفٹ ترتیب ہے۔

لائونگ اور ڈائننگ روم گھر کے شمال مشرقی حصے میں ہے، باوری اور گریٹ جونز اسٹریٹ کی طرف دیکھتا ہے۔ چار بڑے کھڑکیاں، ہر ایک تقریباً چار اور آدھے فٹ چوڑی اور سات اور آدھے فٹ اونچی، اصل لکڑی کی بیموں کے سہارے میں رکھی گئی ہیں، صبح کی روشنی کو اندر لاتی ہیں۔ کرسلیئر بلڈنگ ڈائننگ روم کی کھڑکی میں فریم کی گئی ہے، اور باوری ہوٹل سامنے والی سڑک پر نظر آتا ہے۔

کھڑکی والا باورچی خانہ سفید لکیر اور لکڑی کی کابنٹری، سٹینلیس سٹیل کا ہارڈ ویئر، ٹائل بیک اسپلش، اور ڈوئل سنک لے کر آتا ہے۔ آلات میں ایک ویکنگ رینج جس میں چار برنرز ہیں، ایک گرڈل، اور ایک کنوکشن اوون، ایک سب-زیرو ریفریجیٹر، ایک بوش ڈش واشر، اور ایک مارول وائن ریفریجیٹر شامل ہیں۔ ایک وینٹڈ رینج ہوڈ کوک ٹاپ کی خدمت کرتا ہے۔

ذخیرہ رکھنا گھر کی ایک خاص خصوصیت ہے۔ باورچی خانے کے باہر ایک شیشے کا سامان اور اسپرٹ پینٹری، ایک خشک سامان کی پینٹری، ایک بیکر کی پینٹری، ایک صفائی کا کمرہ، اور کھینچنے والا اوور ہیڈ کیبنٹری، ایک مکمل لوندری اور یوٹیلیٹی روم کے ساتھ ساتھ ایک سائیڈ بائی سائیڈ واشر اور ڈرائیر، کیبنٹ ذخیرہ، اور ایک ساتھ والا میکانکی روم ہے۔

دونوں بیڈروم گھر کے پچھلے حصے میں ہیں۔ ثانوی بیڈروم، جو فی الحال ایک گھر کے دفتر کے طور پر استعمال ہو رہا ہے، باوری کی طرف شمال کی جانب دیکھتا ہے۔ اس میں ایک بلٹ ان کلاں، کھلی اینٹ، اور ایک ہائیکو چھت کے پنکھا شامل ہیں۔ بنیادی بیڈروم جنوب مغرب کی طرف ہے، شام کی روشنی، کھلی اینٹ، بڑی کھڑکیاں جن پر بلیک آوٹ شیڈز ہیں، اور ایک دوسرا ہائیکو پنکھا۔ ایک واک-تھرو حسبِ ضرورت کلاں جس میں ایک بیٹھنے کا علاقہ اور ایک بلٹ ان لوندری دراج ہے بیڈروم کو باتھروم سے جوڑتا ہے।

پانچ-فکسچر بنیادی باتھروم میں ایک دوہری پتھر کی چوٹی کی وینیٹی، سُوکھنے کا ٹب، اور ایک علیحدہ شاور ہے جو کہ ایکسور فکسچر کے ساتھ سجے ہوئے ہیں۔ دوسرے باتھروم میں ایک ٹائل والا سُوکھنے کا ٹب اور پتھر کی چوٹی کی وینیٹی ہے، جو بنیادی باتھروم میں استعمال ہونے والے مواد کے رنگ کے ساتھ ملتی ہے۔ دونوں باتھروم میں چھپے ہوئے، ڈمبل لائٹنگ ہے۔

اضافی خصوصیات میں مرکزی حرارت اور ہوا کا Honeywell نظام، پورے گھر میں چھپی ہوئی لائٹنگ، اور ماہانہ کم مشترکہ چارجز $1,380 شامل ہیں، جو اس سائز کے فل-فلور گھر کے لیے ایک نایاب لاگت ہے۔ ایک نجی، مقفل ذخیرہ کمرہ بھی بیسمنٹ میں ہے جو رہائش کے ساتھ شامل ہے، ساتھ ہی ایک بٹر فلائی ویڈیو انٹری سسٹم بھی۔

344 باوری ایک بوتیک پریوار کنڈومینیئم ہے جس میں پانچ رہائشیں اور ایک گراؤنڈ فلور کمرشل اسپیس (جو کہ The Wren کی ملکیت ہے) سات کہانیاں پر مشتمل ہے، 1893 میں تعمیر ہوئی اور 2006 میں تبدیل کی گئی۔ یہ باوری پر اسکی پوشیدہ موجودگی نوہو کے سائز اور کردار کی عکاسی کرتی ہے، جو کہ گیلریوں، ڈیزائن شو رومز، اور نیو میوزیم کے درمیان واقع ہے جو اس شہر کے اس حصے کی تعریف کرتے ہیں۔

نوہو، باوری، اور ایسٹ ولیج کے چوراہے پر واقع، یہ رہائش شہر کے کچھ بہترین ریستورانوں، گیلریوں، اور خریداری کے قریب ہے۔ بیلیکر اسٹریٹ پر 6 اور براڈوے-لافائٹ پر B، D، F، اور M قریبی ہیں، جبکہ سوہو، ویسٹ ولیج، اور ٹرائبیکا سب قریب ہیں۔

دکھائے گئے ٹیکس تازہ ترین سہ ماہی ٹیکس بل کی عکاسی کرتے ہیں اور اس میں نیو یارک ریئل پراپرٹی ٹیکس قانون کے سیکشن 467-a کے تحت تعاون اور کنڈومینیئم پراپرٹی ٹیکس کا خاتمہ شامل ہے، جو کہ اہل کوآپ اور کنڈو مالکان کے لیے جزوی پراپرٹی ٹیکس کی کمی فراہم کرتا ہے جو اپنے یونٹ کو بنیادی رہائش کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.