66-69 انڈرہل ایونیو کو خصوصی طور پر ایک $6,000,000 پیکیج کے طور پر پیش کیا گیا ہے، جس میں دو ملحقہ مخلوط استعمال کی جائیدادیں شامل ہیں جو ایک ساتھ خریدی جائیں گی اور علیحدہ فروخت کے لئے دستیاب نہیں ہیں۔ یہ مکمل آزاد مارکیٹ، کونے کی مخلوط استعمال کی جائیدادیں ایک مشہور علاقے میں واقع ہیں جو پراسپیکٹ ہائٹس کا ایک تشہیراتی حصہ ہے، جو برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان بہترین طور پر واقع ہیں۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مخلوط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو قوی سٹریٹ موجودگی، عملی لچک، اور بروکلن کے سب سے مستحکم اور سپلائی پر مبنی محلے میں طویل مدتی قدر فراہم کرتی ہیں۔ یہ جائیداد مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، تقریباً 897 مربع فٹ کے غیر استعمال شدہ FAR کی پیشکش کرتی ہے، جو مستقبل کی دوبارہ ترتیب، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح upside فراہم کرتی ہے، جو منظوریوں کے تابع ہے۔ ہر عمارت میں ایڈریس پر ایک تجارتی جگہ ہے اور اس سے اوپر دو رہائشی یونٹ ہیں، جو کہ مجموعی طور پر چار رہائشی اپارٹمنٹس بنتی ہیں۔ تمام رہائشی یونٹیں تین بیڈ روم، ایک باتھروم کے ترتیب میں ہیں، جو پراسپیکٹ ہائٹس کے کرایہ کی مارکیٹ میں ہمیشگی سے مانگی جانے والی یونٹ کی قسم ہے۔ جائیداد کی ورٹیلٹی کو مزید بڑھاتے ہوئے ایک آٹو باڈی شاپ ہے جس میں موجودہ کر بکٹ برجن اسٹریٹ سے باہر ہے، جو اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک فراہم کرتی ہے۔

پورے ملکیت مکمل آزاد مارکیٹ میں ہے، جو ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینے، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قدر کھولنے کی پوزیشن میں رکھتا ہے۔ مقام ایک اہم صفت ہے۔ پراسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع، 66-69 انڈرہل ایونیو پراسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے، اور بارکلے سینٹر سے چند لمحوں کی مسافت پر ہے، جو بروکlyn کی بہترین کھیل اور تفریحی مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ جائیداد ایٹلانٹک ٹرمینل تک ایک مختصر سفر سے بھی فائدہ اٹھاتی ہے، جو متعدد اضافی سب وے لائنوں کے ساتھ ساتھ لانگ آئی لینڈ ریلوے (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، شاندار علاقائی رابطہ فراہم کرتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر سی ٹرین، اے، سی، اور ایس لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکlyn اور مین ہیٹن میں مؤثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پراسپیکٹ ہائٹس کی سب سے قابل ذکر ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات کے ذریعے گھیرے جانے کی وجہ سے، یہ جائیداد بروکlyn میوزیم، بروکlyn بوٹانک گارڈن، اور بروکlyn پبلک لائبریری کے قریب واقع ہے۔ قریبی تجارتی راہیں، وینڈیربلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو، بڑے محلے کی شریانیں ہیں، جو مشہور ریستورانوں، کیفے، محلے کے بازاروں، سپر مارکیٹس، اور روز مرہ کی سہولیات کی کثیفیت پیش کرتی ہیں جو مستقل طور پر کرایہ داروں کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھتی ہیں۔ چاہے ایک سرمایہ کار ہو جو معنی دار upside کے ساتھ مستقل آمدنی کی تلاش میں ہو یا ایک مالک-آپریٹر یا اختتامی صارف جو 1031 تبادلے کی تلاش میں ہو، 66-69 انڈرہل ایونیو بروکlyn کے ایک مشہور حصے میں ایک نایاب کونے کی مخلوط استعمال کی موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جس میں سکیل، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور دیرپا پراسپیکٹ ہائٹس کی اپیل کو ملا کر۔

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.