نایاب المہرست ویلیو: کشادہ 2BR/2BA 25 سال کی ٹیکس معافی کے ساتھ، کم ماہانہ خرچیں $503، آرام دہ سب وے تک رسائی

76-17 46ویں ایونیو، یونٹ 4A میں جگہ، آرام دہ اور سستی کی ایک غیر معمولی ملاوٹ دریافت کریں۔ $619,000 کی قیمت پر، یہ دلکش دو بیڈروم، دو مکمل باتھروم کا کنڈومینیم تقریباً 838 اسکوائر فیٹ پیش کرتا ہے—ایک فراخ گھر جس کی ماہانہ خرچیں بے حد کم ہیں۔

سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ ترتیب بیڈ رومز کے درمیان بہترین علیحدگی فراہم کرتی ہے، جو آرام دہ رہائش، ہوم آفس، مہمانوں، یا مشترکہ رہائش کے لیے پرائیویسی اور لچک پیدا کرتی ہے۔ دو مکمل باتھروم ہونا ایک قیمتی اور انتہائی خواہش مند خصوصیت ہے جو اکثر اس قیمت کے نکتہ پر نہیں ملتی۔

کچن میں ایک بالکل نئے اسٹینلیس اسٹیل ریفریجریٹر، نئی گیس رینج اور اوون، نئی رینج ہوڈ، اور ڈش واشر کی سہولیات موجود ہیں، جو گھر کو اس کے اگلے مالک کے لیے تیار بناتے ہیں۔

اس پراپرٹی کا ایک بڑا فائدہ اس کی شاندار سستی ہے۔ عام چارجز صرف $488 فی مہینہ ہیں، اور موجودہ ریئل اسٹیٹ کے ٹیکس تقریباً $15 فی مہینہ ہیں، جو مشترکہ عام چارجز اور موجودہ ٹیکس کے تقریباً $503 فی مہینہ بنتے ہیں۔ اپارٹمنٹ کو 25 سال کی ریئل اسٹیٹ ٹیکس معافی کا فائدہ ہے جس میں تقریباً نو سال باقی ہیں۔ ہیٹ شامل ہے، اور بجلی علیحدہ طور پر ادا کی جاتی ہے۔

مزید آرام دہ سہولیات میں شامل ہیں:
• عمارت میں لاندری کی سہولیات
• لفٹ تک رسائی
• اضافی فیس کے لیے پارکنگ دستیاب ہے، جو دستیابی پر منحصر ہے
• ہیٹ شامل ہے
• موجودہ ریئل اسٹیٹ کے ٹیکس غیر معمولی طور پر کم ہیں

سفر کرنے والے دوستانہ، ٹرانزٹ سے بھرپور المہرست کی جگہ پر بالکل واقع، یہ پراپرٹی المہرست ایونیو سب وے اسٹیشن کے قریب ہے، جو باقاعدہ M اور R سروس پیش کرتا ہے، ساتھ ہی رات کی دیر تک E اور F سروس بھی۔ قریب ہی واقع جیکسن ہائٹس–روزویلٹ ایونیو/74ویں اسٹریٹ کا ٹرانسپورٹیشن حب E، F، M، R، اور 7 ٹرینوں تک اضافی رسائی فراہم کرتا ہے۔

سپر مارکیٹس، ریستورانوں، خریداری، اسکولوں، اور روزمرہ کی محلے کی سہولیات تک آسان رسائی کا لطف اٹھائیں—یہ سب ایک متحرک اور انتہائی قابل رسائی کوئینز کمیونٹی میں۔

پراپرٹی کی خصوصیات
مانگ کی قیمت: $619,000
تقریباً سائز: 838 اسکوائر فیٹ
بیڈروم: 2
باتھروم: 2 مکمل باتھروم
عام چارجز: $488 فی مہینہ
موجودہ ریئل اسٹیٹ کے ٹیکس: تقریباً $15 فی مہینہ
مشترکہ عام چارجز اور موجودہ ٹیکس: تقریباً $503 فی مہینہ
ٹیکس کا فائدہ: 25 سال کی ٹیکس معافی جس میں تقریباً نو سال باقی ہیں
ہیٹ: شامل ہے
پارکنگ: اضافی فیس کے لیے دستیاب ہے، جو دستیابی پر منحصر ہے

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک کشادہ دو بیڈروم، دو باتھروم کا کنڈومینیم حاصل کریں جس کے کم ماہانہ خرچیں، جدید آلات، عمدہ ٹرانسپورٹ تک رسائی، اور ادا شدہ پارکنگ کی دستیابی ہو—یہ سب ایک دلکش المہرست قیمت پر۔

صرف اپائنٹمنٹ کے ذریعے نجی شوٹنگز، BC رئیلٹی گروپ LLC، LIC، لسٹنگ بروکر انی سے رابطہ کریں۔

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.