۲۳۷ بینبریج اسٹریٹ ایک مضبوط موقع فراہم کرتا ہے کہ بروکلین کے دل میں ایک نئی تعمیر شدہ ۸-فیملی ملٹی فیملی عمارت حاصل کی جا سکے۔ ۲۰۱۳ میں تعمیر شدہ، یہ پراپرٹی تقریباً ۵،۹۸۹ مربع فیٹ پر محیط ہے اور ایک ۳۰ فٹ چوڑی عمارت میں واقع ہے، جو ایک اور دو بیڈروم رہائش کی مطلوبہ مکس فراہم کرتی ہے۔ اس پراپرٹی کو اعلیٰ درجے کی موجودہ آمدنی، بہت کم خرچ، اور سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس کے فوائد حاصل ہیں جو کہ $۱۱،۲۳۱ ہے، جس کی حمایت ۲۰۳۱ تک موجود ۴۲۱اے ٹیکس چھوٹ سے کی گئی ہے۔ چھوٹ کی مدت کے ختم ہونے کے بعد، مستقبل کی ملکیت کرائے میں اضافے کا موقع حاصل کر سکتی ہے یا ممکنہ کنڈومینیم تبدیلی کا کھوج لگا سکتی ہے، جو کہ قابل اطلاق منظوریوں کے تابع ہے۔ اے/سی سب وے لائنز سے صرف ۵ منٹ کی واک پر واقع، ۲۳۷ بینبریج بہترین رسائی، مضبوط سرمایہ کاری کی بنیادیں، اور ۱۰۳۱ ایکسچینج خریداروں کے لئے ایک بہت ہی دلکش آپشن پیش کرتا ہے۔

237 Bainbridge Street presents a strong opportunity to acquire a newly constructed 8-family multifamily building in the heart of Brooklyn. Built in 2013, the property spans approximately 5,989 square feet and sits within a 30-foot-wide building, offering a desirable mix of one- and two-bedroom residences. The property benefits from high in-place income, very low expenses, and annual real estate taxes of $11,231, supported by a 421A tax abatement in place through 2031. Upon expiration of the abatement period, future ownership may have the opportunity to increase rents or explore a potential condominium conversion, subject to applicable approvals. Located just a 5-minute walk from the A/C subway lines, 237 Bainbridge offers excellent access, strong investment fundamentals, and a highly compelling option for 1031 exchange buyers.