רחוב ביינברידג' 237 מציע הזדמנות מצוינת לרכוש בניין מגורים רב־משפחתי חדש בן 8 יחידות דיור, בלב ברוקלין. הנכס נבנה בשנת 2013 ומשתרע על פני כ־5,989 רגל רבוע, בתוך בניין ברוחב 30 רגל, ומציע תמהיל אטרקטיבי של דירות בנות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. הנכס נהנה מהכנסה קיימת גבוהה, מהוצאות נמוכות מאוד וממסי מקרקעין שנתיים בסך 11,231 דולר, הנתמכים בהטבת מס 421A בתוקף עד שנת 2031. עם תום תקופת ההטבה, ייתכן שלבעלות העתידית תהיה הזדמנות להעלות את דמי השכירות או לבחון הסבה אפשרית לבית משותף, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים. במרחק של 5 דקות הליכה בלבד מקווי הרכבת התחתית A ו־C, רחוב ביינברידג' 237 מציע נגישות מצוינת, יסודות השקעה חזקים ואפשרות אטרקטיבית במיוחד לרוכשים במסגרת עסקת החלפה לפי סעיף 1031.

237 Bainbridge Street presents a strong opportunity to acquire a newly constructed 8-family multifamily building in the heart of Brooklyn. Built in 2013, the property spans approximately 5,989 square feet and sits within a 30-foot-wide building, offering a desirable mix of one- and two-bedroom residences. The property benefits from high in-place income, very low expenses, and annual real estate taxes of $11,231, supported by a 421A tax abatement in place through 2031. Upon expiration of the abatement period, future ownership may have the opportunity to increase rents or explore a potential condominium conversion, subject to applicable approvals. Located just a 5-minute walk from the A/C subway lines, 237 Bainbridge offers excellent access, strong investment fundamentals, and a highly compelling option for 1031 exchange buyers.