ریٹز-کارلٹن نومیڈ میں خریداری کریں جہاں نیو یارک شہر میں سب سے دلچسپ ملکیت کے ڈھانچے میں سے ایک موجود ہے: ایک لگژری پیڈ-اے-ٹیئر کے ساتھ سالانہ 120 دن تک ذاتی استعمال کا لطف اٹھائیں، جبکہ رہائش کو باقی سال کے لیے ریٹز-کارلٹن کے ماہرین کے زیر انتظام ہوٹل کرایے کے پروگرام میں شامل کریں اور منافع کے شریک آمدنی میں حصہ لیں۔ ملکیت کا استعمال 29 مسلسل دنوں اور سال میں 120 کل دنوں تک محدود ہے۔ خاص طور پر، یہ اپارٹمنٹ نیو یارک شہر کے حالیہ نافذ کردہ پیڈ-اے-ٹیئر ٹیکس سے مستثنیٰ ہے، جو مالکان کو ایک منفرد موقع فراہم کرتا ہے کہ وہ مین ہیٹن میں اپنی جڑیں برقرار رکھ سکیں بغیر ان اضافی اخراجات کا سامنا کیے جو بہت سے لگژری دوسرے گھر کے مالکان کو متاثر کرتے ہیں۔ عمارت نے مقامی قلیل مدتی کرایہ داری کے قوانین کی پابندی کے لیے اپنے ملکیت کے ماڈل کو قانونی طور پر ترتیب دیا ہے اور ریٹز-کارلٹن کے عالمی مارکیٹنگ پلیٹ فارم سے فائدہ اٹھایا ہے، جو شہر میں رات کے سب سے زیادہ کرایے کی شرح کو حاصل کرنے میں مدد کرتا ہے۔

نومیڈ سے تقریباً 500 فٹ بلند اور ایک پانچ ستارہ ہوٹل کے اوپر واقع، PH42B عالمی شہرت یافتہ معمار رافیل وینیلی کے ذریعے ڈیزائن کردہ محض سولہ رہائشوں میں سے ایک ہے۔ یہ رہائش مین ہیٹن میں سب سے حیران کن شہر کے مناظر میں سے کچھ دیکھتی ہے، سارے دن قدرتی روشنی، بے نظیر فنشنگ، مشہور خدمت، اور بے مثال سہولیات تک رسائی حاصل کرتی ہے۔

اندر، ایک پولیفرم باورچی خانہ ہونڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، مرکب ایل ای ڈی روشنی کے ساتھ برونزڈ کابینٹس، اور مکمل Miele آلات کے سیٹ سے سجا ہوا ہے۔ دس فٹ بلند چھتیں، چوڑی چھڑی کی سفید بلوط فرش، اور اپنی مرضی کا مل ورک پوری جگہ میں ایک نفیس اور جدید جمالیات پیدا کرتے ہیں۔ بنیادی باتھروم بارڈیگلیو نولوٹو ماربل سے ڈھکا ہوا ہے اور اس میں ایک ٹیررازو سنک، ایسڈ-ایٹچڈ گلاس شوئر اور پانی کے کمرے کی انکلوژر، اور ایک دوراویٹ سونگ ٹب شامل ہیں۔

یہ رہائش مکمل طور پر فرنیچر میں پیش کی گئی ہے اور ریٹز-کارلٹن برانڈ کے ساتھ وابستہ فرنیچر، لوازمات اور خدمات کے ساتھ مکمل ہے۔

مشیلین اسٹار بحالی شاف José Andrés، جنہیں دو بار ٹائم کے 100 سب سے بااثر لوگوں میں شامل کیا گیا، پراپرٹی کے کُلیری پروگرام کی نگرانی کرتا ہے اور ہوٹل کے اندر دو مشہور ریستوران: زیتنیا اور دی بازار چلاتا ہے۔

رہائشیوں کو مخصوص ویلتھنس فلور تک رسائی حاصل ہے، جس میں مشہور ریٹز-کارلٹن اسپا، ریٹز-کارلٹن کلب لاؤنج، نجی ایونٹ اور کاروباری سہولیات، مین ہیٹن کے ایک بلند ترین کاک ٹیل بار کے ساتھ 360 ڈگری کے شاندار مناظر، تقریباً 3,000 مربع فٹ ایونٹ کا ٹیرس، اور ذاتی نوعیت کی آلا کارٹ خدمات کی وسیع مینو شامل ہے۔

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.