اپارٹمنٹ 2AE ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے کہ دو ساتھ موجود رہائش گاہوں کو دوبارہ تصور کیا جائے اور اوپر مشرقی جانب کے سب سے مطلوبہ مقامات میں سے ایک، میڈیسن اور پارک ایونیو کے درمیان ایک وسیع 3-4 بیڈروم کا گھر بنایا جائے۔ اس محلے میں جہاں ملتے جلتے گھروں کی قیمتیں نمایاں طور پر زیادہ ہیں، یہ پیشکش غیر معمولی قیمت اور امکانات کی نمائندگی کرتی ہے۔
اس موقع کو خاص طور پر دلچسپ بناتا ہے یہ کہ زیادہ تر کام پہلے ہی ہو چکا ہے۔ اپارٹمنٹ 2A، جن دو رہائش گاہوں میں سے بڑا ہے، بہترین حالت میں ہے اور اس میں ایک خوبصورت طور پر مرمت شدہ کچن اور دو اپ ڈیٹ شدہ باتھروم شامل ہیں۔ ممکنات کا تصور کرنے میں مدد کے لیے، ہم نے ایک فرش کا نقشہ شامل کیا ہے جو آج موجود اپارٹمنٹس کو دکھاتا ہے، جو ایک سادہ دروازے سے جڑے ہیں۔ اس کو اپنے معمار کے ساتھ شیئر کریں اور ان کئی طریقوں کی تلاش کریں جن میں یہ رہائش گاہیں ایک شاندار نئے گھر میں تبدیل کی جا سکتی ہیں، جو بورڈ کی منظوری کے تابع ہے۔
اضافی جھلکیاں میں کم ماہانہ دیکھ بھال، پرسکون شمالی زاویے، ایک بڑی کھڑکی والی اور معمارانہ طور پر منفرد کچن، خوبصورت لکڑی کے فرش، ایک سوچ سمجھ کر تھوڑی سی رکھی گئی باتھروم جو رہائشیوں اور مہمانوں دونوں کے لیے آسان ہے، ایک یونٹ میں واشر/ڈرائر، اور کچن کے ساتھ خوبصورت بار کا علاقہ شامل ہے جو شراب کے ریفریجریٹر اور شیشے کے فرنٹ کابینہ سے مکمل ہے۔
65 ایسٹ 76ویں اسٹریٹ ایک مکمل سروس کوآپریٹیو ہے جو مکمل وقت کا دروازے کا دربان، رہائشی منیجر، بائیک روم، لانڈری روم، اور کرائے پر قابل استعمال اسٹوریج بنز پیش کرتا ہے۔ پیڈ-اے-ٹیر کی ملکیت کی اجازت ہے۔ بلیوں کا خیرمقدم ہے؛ بدقسمتی سے، کتے کی اجازت نہیں ہے۔ خریدار کو 2% پلٹ ٹیکس ادا کرنا ہے، اور 65% تک مالی مدد کی اجازت ہے۔

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.