994 ولغربی ایونیو متعارف صدی کی تبدیلی والے برک ٹاؤن ہاؤس کا تعارف ہے جس کی تعمیر 1901 میں ہوئی تھی، جو بشویک کے دل میں ایک متحرک رہائشی بلاک پر واقع ہے، سنٹرل ایونیو اور ایورگرین ایونیو کے درمیان واقع ہے۔ تقریباً 3,607 مربع فٹ میں پھیلا ہوا، یہ قانونی دو خاندانی مکان آخر صارفین، سرمایہ کاروں، اور ترقی دہندگان کے لیے ایک شاندار موقع پیش کرتا ہے، جو ایک ہی جگہ میں پیمانے، لچک، اور شاندار فوائد کی پیشکش کرتا ہے، جو بروکلین کے سب سے متحرک محلے میں ہے۔

اس وقت دو خاندانی رہائش کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ مکان ایک اچھی طرح سے ڈیزائن کردہ پہلے سطح کے یونٹ کی پیشکش کرتا ہے جس میں دو بیڈ روم، ایک مکمل باتھروم، اور ایک تیسرا اضافی کمرہ ہے جو کہ باورچی خانے کے قریب واقع ہے، جسے مثالی طور پر ایک ہوم آفس، نرسری، یا لچکدار بونس جگہ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس یونٹ کو تقریباً 25 فٹ چوڑے نجی پچھواڑے تک براہ راست رسائی حاصل ہے، جو داخلہ اور باہر کے درمیان ایک ہموار تعلق قائم کرتا ہے جو تفریح یا روزمرہ کے لطف اندوز کرنے کے لیے بہترین ہے۔ گراؤنڈ لیول میں ایک نیم مکمل نچلا حصہ بھی شامل ہے جس میں متعدد تفریحی علاقے، مکینیکل جگہ، اسٹوریج، اور گیراج تک اندرونی رسائی موجود ہے، جو کام کے لیے، شوق کے لیے، یا اضافی رہائشی استعمال کے لیے بہترین لچک فراہم کرتا ہے۔

دوسری سطح کا مکان ایک وسیع تین بیڈ روم، ایک باتھروم کی ترتیب پر مشتمل ہے، جس کے ساتھ ایک چوتھا اضافی کمرہ ہے جو آسانی سے ایک ہوم آفس کے طور پر کام کر سکتا ہے، ساتھ میں ایک یونٹ میں واشر اور ڈرائر کی سہولت بھی موجود ہے۔ اس سطح سے ایک سیڑھی ایک مکمل اٹیک کی طرف جاتی ہے جو تقریباً 695 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے، جس میں بلند چھتیں ہیں اور یہ ڈوپلیکس بنانے اور ایک بڑا رہائشی جگہ یا ایک شاندار بنیادی سویٹ تخلیق کرنے کا ایک متاثر کن موقع فراہم کرتی ہے۔

گھر بھر میں، اصل خصوصیات اور عملی فعالیت کے عناصر بغیر کسی رکاوٹ کے ملتے ہیں۔ جائداد میں خوبصورت پارکیٹ ہارڈووڈ فرش، روایتی لکڑی کی تفصیلات، اور ایک دلکش برک کی سطح شامل ہے جو اس کی ظاہری شکل کو بڑھاتی ہے۔ نیم مکمل بیسمنٹ میں نمایاں لکڑی کی بیمیں اور متعدد تفریحی کمروں کی موجودگی مزید گھر کی استعمال ہونے والی جگہ کو بڑھاتی ہے۔ فراہم کردہ منزل کے منصوبے میں عکاسی کردہ چھت کی اونچائی میں شامل ہیں جو تقریباً 7'0" کی اونچائی زیر زمین سطح پر، 9'9" کی اونچائی پہلے منزل پر، 9'3" کی اونچائی دوسری منزل پر، اور تقریباً 7'5" کی اونچائی اٹیک کے اندر موجود ہے، جس سے ہر سطح پر آرام دہ تناسب پیدا ہوتا ہے۔

جائداد کی دیگر خصوصیات میں ایک انتہائی طلب کردہ کر ب کٹ اور نجی گیراج شامل ہے - جو بروکلین کے اس حصے میں ایک غیر معمولی سہولت ہے - ساتھ ہی ایک سامنے کا باغیچہ اور گھر میں متعدد رسائی کے نکات۔ پچھواڑا عمارت کے اسٹرکچر سے بڑھ کر فراخدلی سے پھیلا ہوا ہے، جو ڈیزائن اور حسب منشا بنانے کے لیے بہت زیادہ بیرونی جگہ فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کاری اور ترقی کے نقطہ نظر سے، یہ جائداد ایک R6 زوننگ ضلع میں واقع ہے، جس میں رہائشی FAR 2.2 اور سہولتی FAR 4.8 کی پیشکش کی جا رہی ہے۔ تقریباً 1,615 مربع فٹ کے غیر استعمال شدہ FAR کے ساتھ اور 5,225 مربع فٹ کی زیادہ سے زیادہ تعمیر کی صلاحیت کے ساتھ، موجودہ ڈھانچے کو پھیلانے یا ممکنہ کنڈومینیم ترقی کے امکان کو تلاش کرنا کافی اہم ہے۔ عمارت کی پیمائش 22 فٹ بہ 40 فٹ ہے اور یہ 25 فٹ بہ 95 فٹ کی جگہ پر واقع ہے، جو ان لوگوں کے لیے بہترین جگہ فراہم کرتی ہے جو قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنا اور جگہ کو نئے سرے سے تخیل کرنا چاہتے ہیں۔

بشویک بروکلین کے سب سے زیادہ مطلوب محلے کے طور پر ترقی پذیر رہتا ہے، جو اپنی متحرک فنون کی مناظر، مشہور ریستوران، اور ہر وقت ترقی پذیر ثقافتی مناظر کے لیے جانا جاتا ہے۔ عوامی نقل و حمل، مقامی کیفے، دکانوں، اور محلے کی سہولیات تک آسان رسائی اس اہم مقام کی اپیل کو مزید بڑھاتی ہے۔

اپنی حجم، ترتیب، نایاب خصوصیات، اور اہم ترقیاتی ممکنات کی مجموعہ کے ساتھ، 934 ولغربی ایونیو ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے کہ کچھ واقعی خاص تخلیق کیا جائے۔ چاہے اسے ایک حسب منشا رہائش، آمدن پیدا کرنے والے اثاثہ، یا مستقبل کی ترقیاتی منصوبہ کے طور پر تصور کیا جائے، یہاں امکانات دونوں وسعت پذیر اور دلچسپ ہیں۔ منتخب کردہ تصاویر کو virtually stage کیا گیا ہے اور بے ترتیب کیا گیا ہے۔

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.