کھلی گھر صرف ملاقات کے ذریعے ہی ہیں!

137 پُٹنَم ایونیو میں خوش آمدید، یہ ایک نایاب اور فراخدل 25 فٹ چوڑی، دو خاندانی پراپرٹی ہے جو 100 فٹ گہرے پلاٹ پر واقع ہے، جسے درختوں سے بھری گلی میں بہترین مقام پر ترتیب دیا گیا ہے جہاں کلنٹن ہل بیڈفورڈ-اسٹائیوسنٹ سے ملتا ہے۔

تقریباً 14 سال پہلے خوبصورتی کے ساتھ دوبارہ بنایا گیا اور اچھی طرح سے محفوظ کیا گیا، یہ پُرسکون رہائش کلاسک بروکلین کے دلکشی کو جدید آرام کے ساتھ ملاتا ہے۔ اسے ایک عمدہ اور اچھے سقف والے مالک کے ڈوپلکس اور ایک وسیع دو بیڈروم کی اوپر کی منزل والی کرایے کی جگہ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ گھر خوشگوار رہائش اور بہترین آمدنی کی صلاحیت پیش کرتا ہے۔

مالک کا ڈوپلکس باغ اور پارلر سطحوں کے درمیان پھیلتا ہے، جسے روشنی، جگہ، اور بغیر کسی رکاوٹ کے بہاؤ پر زور دینے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ باغ کی سطح میں ایک کھلی تصور کا لے آؤٹ پیش کیا گیا ہے: ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ باورچی خانہ جو سرسبز باغ کی طرف ہے، ایک فراخ dining ایریا جو سرگرمیوں کے لیے مثالی ہے، اور گھر کے سامنے سورج روشنی سے بھری ایک رہائشی کمرہ جو ایک نجی داخلی راستے کے قریب ہے۔ ایک پاوڈر روم اور مخصوص لانڈری روم اس سطح پر سہولت فراہم کرتے ہیں۔

اوپر، پارلر کی منزل 9.5 فٹ اونچی چھتوں، بھرپور بلوط کی سخت لکڑی کے فرش اور قدرتی روشنی کی بھرپور مقدار کے ساتھ متاثر کن ہے۔ خاموش اور کشادہ بنیادی سوٹ پہنچایاگیا باغ کی طرف ہے اور اس میں دوہری الماریاں اور ایک اسپا جیسے ان-сوٹ باتھروم شامل ہے جس میں ایک بڑا شاور ہے۔ دو اضافی بیڈروم، دونوں میں وافر الماری کی جگہ، ایک مکمل باتھروم شیئر کرتے ہیں جس میں ایک ساکنگ ٹب ہے۔

اوپر کی منزل میں رہائش، جس کا علیحدہ داخلہ سیڑھی کے اوپر ہے، بھی اتنی ہی خوش آمدید ہے۔ یہ اچھی طرح سے محفوظ شدہ اپارٹمنٹ دو خاموش باغ کی طرف دیکھنے والے بیڈروم، ایک ٹب کے ساتھ مکمل باتھروم اور قدرتی روشنی میں ڈوبا ہوا روشن، وسیع رہائشی اور dining ایریا پیش کرتا ہے۔ کھلا باورچی خانہ ڈش واشر، گیس چولہا اور مائیکرو ویو کے ساتھ ہے، جبکہ ایک ان یونٹ واشر اور ڈرائر روزمرہ کی سہولت کو بڑھاتے ہیں۔

نیم مکمل بیسمنٹ اضافی لچک فراہم کرتا ہے اور اس میں جدید طریقہ کار کے نظام موجود ہیں، جو سب بہترین حالت میں ہیں۔ ہر یونٹ کو اپنی گیس بوائلر اور پانی کے ہیٹر سے فائدہ ہوتا ہے، اور گھر کا برقی نظام مکمل طور پر اپ گریڈ کیا گیا ہے۔

خوشگوار مقام پر واقع، فرانکلن ایونیو کے گردونواح میں متحرک کھانے اور ثقافتی مناظر سے چند لمحے دور، یہ ٹاؤن ہاؤس سکون اور اتصال کا بہترین توازن فراہم کرتا ہے جس میں C ٹرین کی قریب رسائی مانہٹن کا آرام دہ سفر فراہم کرتی ہے، اس کے علاوہ اعلیٰ شٹل بھی شامل ہے۔ مزید برآں، Nostrand ایونیو اسٹیشن میں LIRR (تقریباً 10 منٹ کی پیدل سفر ) سٹی ٹرمینل زون اور مختلف لانگ آئلینڈ شاخوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

آخری لیکن کم از کم نہیں، یہ یونیکورن ایک بڑی مقدار میں FAR (تقریباً 2,250 sf) کے ساتھ آتا ہے۔ اپنے معمار سے آخری نمبر چیک کریں، لیکن آپ بنیادی طور پر قابل تعمیر علاقے کو 5,000 sf تک دوگنا کر سکتے ہیں۔ پراپرٹی کلوزنگ پر خالی حالت میں فراہم کی جائے گی۔

براہ کرم اضافی معلومات کے لیے مجھے ای میل کریں۔

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.