تمام اوپن گھر صرف ملاقات کے ذریعے ہیں۔

137 پٹنم ایونیو میں خوش آمدید، ایک نایاب اور وسیع 25 فٹ چوڑی، دو خاندانی پراپرٹی جو کہ 100 فٹ گہرے پلاٹ پر قائم ہے، بالکل ایک ایسے درختوں سے بھرے بلاک میں جو کلنٹن ہل اور بیڈفورڈ-اسٹیویسنٹ کو ملاتا ہے۔

تقریباً 14 سال پہلے سوچ سمجھ کر تجدید کی گئی اور اچھی حالت میں رکھے جانے والے، یہ شاندار رہائش کلاسک بروکلین کے دلکشی کو جدید راحت کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ اسے ایک شاندار اور خوبیوں سے مزین مالک کے ڈوپلیکس اور ایک کشادہ دو بیڈروم کے اوپر کی منزل کے کرایے کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ گھر دونوں عمدہ رہائش اور بہترین آمدنی کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔

مالک کا ڈوپلیکس باغات اور پارلر کی سطحوں کے درمیان پھیلا ہوا ہے، جسے روشنی، جگہ، اور آسان بہاؤ پر زور دیتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ باغ کی سطح ایک کھلی ترتیب پیش کرتی ہے: ایک سوچا سمجھا ہوا شیف کا کچن جو سرسبز باغ کی طرف دیکھتا ہے، ایک فراخ dining area مہمان نوازی کے لیے مثالی، اور ایک سورج سے بھرا ہوا رہنے کا کمرہ سامنے کی طرف جو ایک نجی داخلے کے قریب ہے۔ ایک پاوڈر روم اور مخصوص لاندری کمرہ اس سطح پر سہولت فراہم کرتے ہیں۔

اوپر، پارلر کی منزل 9.5 فٹ بلند چھتوں، دولت مند بلوط کی سخت لکڑی کی فرش، اور قدرتی روشنی کی بہتات کے ساتھ متاثر کن ہے۔ پُرسکون اور کشادہ بنیادی سوٹ باغ کی جانب لگتا ہے اور دوہری الماریوں اور ایک سپا جیسی منسلک باتھروم کی خصوصیات ہے جس میں ایک بڑا شاور ہے۔ دو اضافی بیڈ روم، دونوں میں کافی الماری کی جگہ ہے، ایک مکمل باتھروم کو شیئر کرتے ہیں جس میں ٹب ہے۔

اوپر کی منزل کا رہائش، جو کہ مندی کے اوپر ایک علیحدہ داخلے کے ذریعے قابل رسائی ہے، اتنی ہی خوش آمدید کہنے والی ہے۔ یہ اچھی حالت میں رکھنے والا اپارٹمنٹ دو پُرسکون باغ کی طرف دیکھنے والے بیڈ رومز، ایک ٹب والے مکمل باتھروم اور ایک روشن، کشادہ رہنے اور کھانے کی جگہ پیش کرتا ہے جو قدرتی روشنی میں نہاتا ہے۔ کھلی کچن میں ڈش واشر، گیس اسٹو، اور مائکروویو شامل ہیں، جبکہ یونٹ میں واشر اور ڈرائر روزمرہ کی آسانی کو بڑھاتے ہیں۔

جزوی طور پر مکمل بیسمین اضافی لچک فراہم کرتا ہے اور جدید میکینیکل سسٹمز کو رکھتا ہے، سب کی حالت عمدہ ہے۔ ہر یونٹ اپنے گیس بوائیلر اور پانی کے ہیٹر سے فائدہ اٹھاتا ہے، اور گھر کا الیکٹریکل سسٹم مکمل طور پر اپ گریڈ کیا گیا ہے۔

مناسب جگہ پر واقع، فرینکلن ایونیو کے ساتھ متحرک کھانے اور ثقافتی منظر نامے سے چند لمحے دور، یہ ٹاؤن ہاؤس سکون اور جڑت کا بہترین توازن پیش کرتا ہے جبکہ قریب کی سی ٹرین کے ذریعے مین ہیٹن کی جانب آسان آمدورفت فراہم کرتا ہے، اس کے علاوہ اونچی شٹل بھی ہے۔ مزید یہ کہ Nostrand ایونیو اسٹیشن پر LIRR (تقریباً 10 منٹ کی دوری پر) شہر کے ٹرمینل زون اور مختلف لانگ آئی لینڈ شاخوں تک رسائی فراہم کر رہا ہے۔

آخری لیکن کم از کم نہیں، یہ نایاب پراپرٹی ایک بڑی مقدار میں FAR (تقریباً 2,250 sf) کے ساتھ آتی ہے۔ اپنے معمار کے ساتھ حتمی تعداد چیک کریں، لیکن آپ بنیادی طور پر تعمیراتی علاقے کو 5,000 sf تک دوگنا کر سکتے ہیں۔ پراپرٹی کی بندش پر خالی حالت میں فراہم کی جائے گی۔

اضافی معلومات کے لیے براہ کرم مجھے ای میل کریں۔

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.