شیپس ہیڈ بے، بروکلن دے دل وچ اک شاندار نویں تعمیر شدہ مخلوط استعمال والی عمارت پیش کیتی جا رہی اے، جس وچ 6 اپارٹمنٹس تے 3 طبی سہولتاں شامل نیں—عیش و آرام تے جدید ڈیزائن دا حسین امتزاج۔

عمارت دا کل رقبہ 7,200 مربع فٹ اے۔ ہر یونٹ وچ اعلیٰ معیار دیاں تکمیلاں، حسبِ ضرورت تیار کیتیاں دو رنگیاں کچنیں، سٹین لیس سٹیل دے آلات، تے وڈیاں کھڑکیاں شامل نیں، جیہڑیاں روشن تے دھوپ نال بھرپور رہائشی جگہاں فراہم کردیاں نیں۔

گراؤنڈ فلور دے یونٹ طبی سہولتاں دے طور اُتے تیار کیتے گئے نیں۔

دوجی تے تریجی منزل اُتے 6 کشادہ اپارٹمنٹس نیں۔

2 بیڈ روم والے یونٹاں وچ اگلے تے پچھلے پاسے، دو بالکونیاں نیں، جدوں کہ سٹوڈیو یونٹ وچ اگلی بالکنی اے۔

ہر یونٹ وچ بیس بورڈ ہیٹنگ دے نال نال ہر کمرے وچ سپلٹ سسٹم یونٹ وی موجود نیں۔

عمارت دی نمایاں سہولتاں وچوں اک 6 گاڑیاں دی پارکنگ اے۔ اضافی سکیورٹی لئی پوری عمارت گیٹ نال محفوظ کیتی گئی اے۔

چاہے تسی کرائے دی جائیداد وچ سرمایہ کاری دا موقع لبھ رہے او یا بروکلن دی بہترین رئیل اسٹیٹ وچ اپنا حصہ خریدن دی خواہش رکھدے او—ایہہ 9 یونٹاں والی عمارت پائیداری تے غیر معمولی رہائش دی بہترین مثال اے۔

عمارت گیٹ والے داخلی راستے دے پچھے واقع اے، تے اضافی سکیورٹی لئی ویڈیو انٹرکام سسٹم موجود اے۔

*** 35 سالہ ٹیکس رعایت دے دستاویزات چند ماہ پہلاں جمع کروا دتے گئے نیں۔ مکمل دستاویزی پیکیج HPD دی منظوری لئی جمع کروا دتا گیا اے۔

**سرمایہ کاری دیاں نمایاں خصوصیات**

مکمل طور اُتے نویں عمارت، جس دیاں مضبوط 12 انچ موٹیاں کنکریٹ دیاں دیواراں تے 5 انچ موٹی سخت انسولیشن اے—ایہہ ہیٹنگ دے خرچے نوں نمایاں طور اُتے گھٹ کردی اے۔

پوری عمارت ICF فارمولاں دے نال تعمیر کیتی گئی اے، جیہڑے چھت تے دیواراں لئی بہترین انسولیشن فراہم کردے نیں۔

انتہائی سہولت والی جگہ اُتے واقع—عوامی ٹرانسپورٹ، بیلٹ پارک وے تک رسائی، وڈے سپر مارکیٹاں، ریستوراناں تے ریٹیل سٹوراں دے نیڑے۔

عمارت دے پچھلے پاسے 6 پارکنگ سپیسز، ریموٹ کنٹرول والے گیٹ داخلی راستے دے نال۔

پوری جائیداد نوں اک اُچے گیٹ نال گھیر کے محفوظ کیتا گیا اے۔

سارے بوائلر گراؤنڈ فلور اُتے عمارت دے پچھلے پاسے موجود اک الگ کمرے وچ نصب نیں۔

بند معذور لفٹ گراؤنڈ فلور توں دوجی منزل تک سہولت فراہم کردی اے۔

رہائشی داخلی راستہ ریموٹ کنٹرول دے نال اے، تے ہر یونٹ وچ ویڈیو انٹرکام موجود اے۔

گراؤنڈ فلور دیاں طبی سہولتاں لئی فائر الارم، تے مشترکہ حصے وچ کیمرے موجود نیں۔

گھر دے انٹرنیٹ لئی پہلے توں وائرنگ کیتی گئی اے۔

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.